Prédio Inteiro à venda e aluguel, 9313m²

Descrição do imóvel

O Prédio possui área total construída de 9.313 M², com as seguintes características:

Pé direito livre de 3,90 metros.

Piso industrial com capacidade de 1 ton/m².

3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga.

Instalação elétrica e hidráulica em boas condições.

Banheiros.

Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento.

Garagem: 12 vagas externas, além de 60 vagas no subsolo.

Carga e Descarga no Piso Térreo e ou no Subsolo.

Possibilidade de utilização da cabine primária existente.

Entrada privativa de veículos e pedestres.

Portaria com sistema de segurança 24 horas, telefone, portões de entrada e sistema de CFTV.

Sistema de combate a incêndio com hidrantes.

Sistema de Ar Comprimido.

Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas.

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação para operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

O empreendimento está localizado próximo ao centro da cidade de São Paulo em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias conforme segue:

ACESSO:

700 metros do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;

1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista

2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 ? Vermelha)

2,8 Km do Shopping Center Norte

3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra

4,2 Km do Campo de Marte

7,0 Km da Rodovia Fernão Dias

8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna

12,0 Km da Rodovia Bandeirantes

13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera

17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

FACILITES:

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços, está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte - nota - 6 minutos para ir e 9 minutos para voltar.