Casa à venda com 3 quartos, 1035m²

Descrição do imóvel

• Uma legítima casa ao estilo fazenda, maravilhosa e impecável.
• Ótima localização com vista espetacular para o pôr do sol e áreas preservadas.
• Ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Casa cor de tijolo queimado, com detalhes em pedra na área externa.
• Acesso por hall imponente com porta antiga e escada de madeira, com respectivo guarda corpo.
• Projeto integrado, de bom gosto, com ótimos acabamentos.
• 3 Possibilidades de expansão sugeridas para o piso superior, já com a parte estrutural prevista e planejada, seguindo os padrões originais da casa.
• Espaço previsto para instalação de elevador.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em Pinho de Riga e Pau Cetim.
• Porta Social em Carvalho.
• Vigas em Maçaranduba.
• Pisos: em pedra (paralelepípedos em granito rosa), ipês - tábuas largas, cimento queimado, cerâmica e deck.
• Muros com paralelepípedos em granito rosa.
• Paisagismo formado.
• JARDIM: Grama Esmeralda, Primaveras, Glicínia, Jasmins, Lágrima de Cristo, Hibiscus, Kaisukos, Eufórbias, Ipê amarelo, Cássia-Imperial, Orquídeas, Bromélias, Pentas, Buquês de Noiva, Alamandas.
• POMAR: Maracujá, Bananeira, Pessegueiro, Laranjeira, Romãzeira, Jabuticabeira-Anã prolífera, Abacateiro, Uvaia, Limoeiro Açaí, Louro e Palmiteiro.
• 3 entradas: social, lazer / serviço, e garagem.
• Hall de entrada social imponente com uma linda porta suntuosa antiga, dando acesso ao living por escada e guarda corpo de madeira.
• Lavabo multiuso com acesso interno e externo, tampo em Mármore Rosso de Alicante, que atende a sala de jantar, área gourmet e piscina.
• Living integrado com pé direito alto para 3 ambientes, voltados para a varanda envidraçada, com vista espetacular.
• Salas de jantar, estar, TV e lareira à gás ou lenha.
• Hall íntimo com roupeiro.
• 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 com terraço e vista, 1 com armários embutidos e portas espelhadas. Um dos dormitórios podendo ser transformado em suíte e o outro em sala/escritório. A suíte inclui saleta e closet. Armários do closet com aquecimento.
• Banheiros com cimento queimado, espelho, gabinetes, tampos em mármore Piguês e box de vidro. Sendo o máster com 2 cubas e hidro Jacuzzi.
• Espaço gourmet integrado à cozinha e lazer, com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha, bancada, pia, balcão e nichos.
• Piscina de alvenaria, com iluminação, 40 mil litros, revestida em cerâmica, com cascata, deck de madeira/solarium, ducha, e casa de máquinas com filtro Jacuzzi, e bomba/motor.
• Pátio com terraço com vista para o jardim em aclive e piscina.
• Área no alto do terreno utilizada como depósito de apoio à jardinagem, inclui banheiro.
• Mirante magnífico, com vista para o pôr do sol e horizonte.
• Copa/cozinha repleta de armários de marcenaria, 2 cubas Mekal, triturador, bancada em ?L?, tampos em granito Juparaná, coifa e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, ambas com tanque, elevador monta carga, armários.
• Suíte de serviço com entrada independente (pode servir como suíte de hóspedes).
• Elétrica e Iluminação: diversas caixas de energia independentes, com comandos distribuídos, spots por toda a área externa e garagem, lustres em ferro batido nas salas e suíte, spots nos quartos e outros cômodos, bem como luz fria na cozinha, área de serviço, depósito, e espaço-adega. Ventiladores de teto com iluminação na cozinha de lenha. Nicho para acomodar gerador e respectiva estrutura para instalação.
• Cabeamento TV e Internet: Vivo Fibra.
• Telefone e Interfone: pontos ativos.
• Portão automático.
• Garagem para 6 vagas cobertas, mais pátio para manobra, com elevador monta carga para área de serviço, e ainda, espaço-adega, depósito e lavabo.
• Filtro central de água: Tecsol.
• Irrigação: Rainbird ? sistema manual e automático.
• Gás: Dois botijões de 45Kg para cozinha e um de 13Kg para lareira.
• Aquecimento: 2 Boilers elétricos. (em uso atualmente chuveiros elétricos).
• Pressurizadores de água.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 6 mil litros (3 mil l caixas, mais 3 mil l cisterna). 2 caixas social, 1 caixa serviço, 2 caixas irrigação e 1 caixa de reuso.

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• Sujeito a alterações sem aviso prévio.

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CRECI 32.030 - J