Fazenda à venda

São João da Mata - MG

Código: FA00221

Venda: R$ 13.500.000

Venda

R$ 13.500.000

Anunciante

VALE RURAL IMÓVEIS

Telefone

(12) 3923-6094

Ao clicar em "Ver telefone", "Enviar mensagem" ou "WhatsApp", você confirma que concorda com nossos Termos de uso e Políticas de privacidade.

Descrição do imóvel

EXCELENTE! FAZENDA COM PLANTAÇÃO DE CAFÉ NA REGIÃO DE SÃO JOÃO DA MATA - MG FA00221

Com área total de 113 hectares

60 Hectares plantados em café (Arara e Catucaí 2SL) totalmente irrigado. 220 mil pés. Plantio para mecanização total - 3,80x 0,50 e 3,50x 0,60.

50 Hectares em pasto e projeto de pecuária de alto rendimento para 300 animais.

Sede com piscina e área de churrasco em edícula, totalmente reformadas com piso, banheiros e cozinha novos e com armário - 04 quartos grandes e 2 banheiros. Sala ampla em conceito aberto com a cozinha.

Sistema completo de irrigação captado de rio perene e volumoso.
Captação com outorga e volume excedente
Dois transformadores trifásicos de 75 KVA cada, para servir às bombas de captação e de fertirrigação - sistema NETAFIN instalado e com manutenção pela NETASUL - 02 bombas de 25 cv e 20 cv, em casas de alvenaria fechada, construídos no momento da instalação da irrigação.
Transformador de 10KVA exclusivo para as residências.
Galpão de 200m2 para guarda de tratores e implementos.
Galpão fechado com 100m2 para guarda de máquinas, adubos e insumos.
Casa para gerente reformada, próxima à sede, com 3 quartos.
Curral - necessita de reforma -área para confinamento de 50 cabeças no mínimo.
Georreferencianento completo com reserva já registrada.
Outorga para corte de árvores
Dois tratores novos - cafeeiro VALTRA 75 e agrícola YANMAR 90.
Roçadeira ecológica de 2,40m. Adubadeira. Carreta de 4 ton. Aplicador de herbicida e pulverizador - Todos implementos novos.
Área para plantio sazonal (milho, capineira, feijão, etc) de 6 ha.
Expectativa de 1º safra em 2025 - 500 a 600 sacas/ano.
Expectativa de produção total em colheita plena - 2200 a 2500 sacas/ano. Plantio de abril/23 Plantio janeiro/24

Irrigação por gotejamento

São 2 bombas de 20cv que captam do rio e mais 2 bombas de 25cv que fazem a fertirrigação.
Reservatório cercado, de geomembrana, com 600 mil litros. Café plantado entre 900 e 1000m de altitude.

Agende já a sua visita:

Whatsapp (12) 99626-1530 ou pelo nosso Site www.valeruralimoveis.com.br