Fazenda à venda

Descrição do imóvel

EXCELENTE! FAZENDA COM PLANTAÇÃO DE CAFÉ NA REGIÃO DE SÃO JOÃO DA MATA - MG FA00221

Com área total de 113 hectares

60 Hectares plantados em café (Arara e Catucaí 2SL) totalmente irrigado. 220 mil pés. Plantio para mecanização total - 3,80x 0,50 e 3,50x 0,60.

50 Hectares em pasto e projeto de pecuária de alto rendimento para 300 animais.

Sede com piscina e área de churrasco em edícula, totalmente reformadas com piso, banheiros e cozinha novos e com armário - 04 quartos grandes e 2 banheiros. Sala ampla em conceito aberto com a cozinha.

• Sistema completo de irrigação captado de rio perene e volumoso.
• Captação com outorga e volume excedente
• Dois transformadores trifásicos de 75 KVA cada, para servir às bombas de captação e de fertirrigação - sistema NETAFIN instalado e com manutenção pela NETASUL - 02 bombas de 25 cv e 20 cv, em casas de alvenaria fechada, construídos no momento da instalação da irrigação.
• Transformador de 10KVA exclusivo para as residências.
• Galpão de 200m2 para guarda de tratores e implementos.
• Galpão fechado com 100m2 para guarda de máquinas, adubos e insumos.
• Casa para gerente reformada, próxima à sede, com 3 quartos.
• Curral - necessita de reforma -área para confinamento de 50 cabeças no mínimo.
• Georreferencianento completo com reserva já registrada.
• Outorga para corte de árvores
• Dois tratores novos - cafeeiro VALTRA 75 e agrícola YANMAR 90.
• Roçadeira ecológica de 2,40m. Adubadeira. Carreta de 4 ton. Aplicador de herbicida e pulverizador - Todos implementos novos.
• Área para plantio sazonal (milho, capineira, feijão, etc) de 6 ha.
• Expectativa de 1º safra em 2025 - 500 a 600 sacas/ano.
• Expectativa de produção total em colheita plena - 2200 a 2500 sacas/ano. Plantio de abril/23 Plantio janeiro/24

Irrigação por gotejamento

• São 2 bombas de 20cv que captam do rio e mais 2 bombas de 25cv que fazem a fertirrigação.
• Reservatório cercado, de geomembrana, com 600 mil litros. Café plantado entre 900 e 1000m de altitude.

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