Prédio Inteiro à venda com 3 quartos, 1100m²

Descrição do imóvel

O Terreno tem 1.942 m², sendo 900 m² de área construída e + 200 m2 de área coberta (estacionamento de carros). <br> O Terreno é totalmente plano. <br> Imóvel composto de aproximadamente 900m2 de salões térreos, o imóvel tem um pátio coberto de estacionamento de 200 m² e mais um pátio descoberto e recuos de mais aproximadamente 1.000m2. Permitindo estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões. <br> Contém 400 m2 de escritórios, sendo metade divididos em 2 salões amplos. <br> 2 recepções (uma no térreo e outra no 1º andar) , Refeitório com cozinha e Banheiros e 2 vestiários. <br> Possui um pátio aberto (que é usado como terraço com vista a céu aberto no 1º andar. <br> O imóvel possui um sistema de Hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD. Laudo Bombeiros Aprovado 2022 <br> Imóvel com projeto elétrico aprovado. <br> Ótimo vão livre. Pé direito alto, energia trifásica. <br> <br> Especificações <br> Área de segurança de equipamentos com portas blindadas <br> Pé direito nos galpões: 4 metros <br> Pé direito nos salões: 2,60 metros <br> 10 banheiros, sendo 5 no térreo e 5 no 1º andar <br> 6 chuveiros, sendo 3 no térreo e 3 no 1º andar <br> Vestiário <br> Cozinha <br> Quintal Aberto <br> 3 Entradas com 3 novos portões de aço reformados para entrada de veículos para todas as frentes <br> Internet <br> Sistema de segurança <br> Muros com 3 metros de altura <br> Planta Elétrica <br> Planta de Bombeiros <br> Planta da área construída <br> <br> Facilidades <br> Imóvel com Localização privilegiada em avenida de grande movimentação. <br> Tradicional, moderno, desejado e conectado com toda a cidade. <br> Próximo a diversos comércios como: bancos, escolas , farmácias, academias, padarias, hipermercados etc. <br> Próximo as Marginais Tietê Pinheiros, pontes da Casa Verde, Limão, Júlio Mesquita, Freguesia do Ó. <br> <br> <br> <br> - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha Grande, Escritório, Varanda, <br> <br> - Proximidades: Academia, Banca de jornal, Banco, Bares e Restaurantes, Clínica veterinária, Dentistas, Escolas, Estacionamento, Farmácia, Hospital, Igreja, Padaria, Parque e/ou praça, Petshop, Posto de combustível, Posto de saúde, Salão de beleza, Supermercado, Transporte publico,