Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 6626m²

Descrição do imóvel

O pavilhão foi edificado em Hortolândia em área da IBM do Brasil, que hoje constitui um condomínio industrial denominado TECH-TOWN, sito à Rodovia Campinas - Monte Mor, SP 101, km 9, junto ao trevo da Rodovia dos Bandeirantes, SP 348.<br><br>Informações sobre o Condomínio Tech Town<br>Conta com uma localização privilegiada, no entroncamento da Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença (SP-101) com a Rodovia dos Bandeirantes.<br>Demais ocupantes: IBM, BT Latan, Galderma, ZTE, IBEC, Geodis e Panalpina.<br>Acessos: Portaria I - acesso rodovia e Portaria II - acesso bairro.<br>Segurança 24 horas, com rondas, câmeras e guaritas blindadas.<br>17 prestadoras de serviços de telecomunicação, entre eles: VIVO, Tim, Embratel, Intelig, Net, entre outros.<br>Para transporte de funcionários das empresas ocupantes há um contrato global com a Rápido Luxo Campinas, que poderá ser usado por todas as empresas do Condomínio, ficando assim um custo rateado igualmente por usuário, para cada empresa.<br>Toda água é fornecida por 08 poços artesianos, e o tratamento do esgoto pe feito através de uma ETE - Estação de Tratamento de Esgoto, com isso, o custo da água para os ocupantes é somente a despesa de manutenção do sistema.<br>O Condomínios ainda conta em sua área comum com: Restaurantes, Banco Itaú, Caixas Eletrônicos, Cafeteria, Locadora de Automóveis, Pátio para caminhões, Estacionamento para visitantes, Centro Recreativo e Academia.<br><br>Informações sobre o Galpão - Unidade 26<br>O terreno tem uma área total de 18.673 m², com o galpão com uma área construída de 6.626 m².<br>Docas: 06 com plataformas niveladoras.<br>Pé direito: mínimo 9 metros e máximo 10 metros.<br>Piso: capacidade para 5 toneladas por m².<br>Proteção para incêndio com sprinklers.<br>Mesanino: 256 m², contendo no térreo sanitários e vestiários. No piso superior estão os escritórios e uma unidade de ar condicionado exclusiva para esta área.<br>Prédio Administrativo (Mezanino) 128 m².<br>Contem banheiros e vestiários masculino e feminino.<br>Telhado suporta carga adicional de 100 kg por m²<br>Energia direto com a CPFL, com infra pronta.<br>Estacionamento: 70 vagas para veículos.<br>Captação de água: águas pluviais são drenadas através do sistema de drenagem do condomínio.<br>Proteção térmica: em todo o perímetro do fechamento existe internamente uma vedação termoacústica em construção dry wall. Toda a cobertura também é protegida com revestimento termoacústico jateado diretamente na telha.<br>Vedações laterais: as vedações laterais foram executadas em toda a altura com telhas de chapa de aço zincadas e pintadas, apoiadas em vigas de aço horizontais. Há 5 portas de emergência e 3 portas de enrolar para as docas. Em cada vão há uma veneziana com ventilação.<br><br>Confira.<br><br>13/11/2023