Casa à venda com 4 quartos

Descrição do imóvel

Oportunidade de Negócio, maravilhosa casa nova à venda na Região de Capivari, há poucos minutos de carro da Cervejaria Baden Baden!

A casa contém 04 suítes, salas de estar e jantar com 02 ambientes, lareira, lavabo, cozinha americana, escritório, ampla sacada, persianas automatizadas, 03 vagas de garagem (coberta) com portão eletrônico, terreno todo murado.

Segue memorial descritivo do imóvel abaixo:

• DESCRIÇÃO

Pilotis (garagens)

Contendo 3 (três) vagas cobertas de garagem:

Pilotis (área extra)

Escada e salão (escritório ou sala de ginástica) com pontos de elétrica, luz e esgoto.

Pavimento térreo

Contendo:

• Sala de Estar, Sala de Jantar e Cozinha em conceito aberto.

A Sala de Estar conta com Lareira que pode ser transformada em lareira à gás

A cozinha conta com estrutura metálica suspensa para receber instalação de Coifa Eletrostática da marca ARWEK e suporte para prateleiras.

• 04 (quatro) suítes:
• Lavanderia:
• Hall de entrada e Lavabo:
• Varanda aberta na sala de star:
• Varandas abertas nas suítes da frente.
• PROJETOS

? Arquitetura

Elaborado atendendo às exigências da Prefeitura Municipal de Campos do Jordão/SP.

? Fundações e estruturas

Elaborado de acordo com as normas técnicas da ABNT.

? Instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas.

Projetadas conforme as normas da ABNT.

• FUNDAÇÕES

Fundações compostas por: blocas e vigas baldrame, conforme Projeto de Cálculo Estrutural.

• ESTRUTURA

Executada conforme projeto, de acordo com as normas técnicas da ABNT.

Os pilares, vigas e lajes foram dimensionados conforme projeto estrutural, sendo utilizado concreto com resistência prevista no calculo estrutural.

• PAREDES

PILOTIS: Executado em blocos de concreto, assentados com argamassa de cimento e construídos como elemento de vedação e estrutura, conforme o projeto arquitetônico e do cálculo estrutural.

TÉRREO: Executado com blocos cerâmicos, assentados com argamassa mista de cimento, cal e areia. Vergas e Conta-Vergas, sobre os vãos de porta e janelas, com transpasse mínimo de 20 cm de cada lado.

• REVESTIMENTOS

6.1 ? PAREDES

Internas

Salas, cozinha, dormitórios, garagens e salão anexo, receberam chapisco, argamassa, massa corrida e pintura látex branca da marca SHERWIN WILLIAMS.

Lavanderia, revestidas de azulejo esmaltado de 1ª qualidade, até o teto.

Banheiros, revestidas com porcelanato das marcas Eliane e Castelli, até o teto.

Externas

Fachadas receberam argamassa única sobre chapisco forte e posterior aplicação de textura acrílica da marca SHERWIN WILLIAMS.

6.2. TETOS

Gesso acartonado com tabica.

Fornecedor: PAULO DA SILVA SA ME ? PAULO REVEST

6.2.1. Tetos dos banheiros, lavanderia e beirais

Gesso acartonado verde e pintura Látex branco da marca SHERWIN WILLIAMS

6.2.2. Tetos dos quartos, corredores, garagens e salão anexo.

Gesso acartonado branco e pintura Látex branco da marca SHERWIN WILLIAMS

6.3. PISOS INTERNOS

Os pisos dos banheiros, cozinha, área de serviço e varandas receberam revestimentos de porcelanato das marcas Eliane e Castelli.

Os pisos dos dormitórios, corredores e salas receberam cimentado desempenado para posterior colocação de piso de madeira.

Os pisos da garagem e salão anexo, receberam cimentado desempenado, para posterior colocação de porcelanato.

O revestimento da escada, foi cimentado desempenado para receber piso de granito/cerâmico/madeira.

6.4. PISOS EXTERNOS

Receberam placas de concreto, concregrama e grama.

• MUROS, MURETAS E GRADIS

Laterais: blocos de cimento, reboco, alambrado e textura acrílica SHERWIN WILLIAMS

Frente: blocos de cimento, reboco e textura acrílica SHERWIN WILLIAMS

• ESQUADRIAS externas em alumínio Preto linha Gold

Fornecedor: COVIMAC ARTEBOX

Lavanderia: porta de giro 1 folha e janela tipo ?maxim-ar? e laminado incolor;

Suítes frente: portas persianas integrada, 2 folhas de correr, motorizada, laminado incolor. Abertura e fechamento das persianas por controle remoto;

Suíte lateral e suíte fundos: janelas persianas integradas, 2 folhas de correr, motorizada, laminado incolor. Abertura e fechamento da persiana por controle remoto;

Banheiros: janelas tipo ?maxim-ar? e laminado incolor;

Cozinha: janela de correr 3 folhas e porta de correr 3 folhas e laminado incolor;

Sala: porta de correr 3 folhas e laminado incolor;

Salão anexo às garagens: janela de correr 3 folhas e laminado incolor;

Portão de entrada: motorizado, com acionamento elétrico;

Porta da Casa de Gás: 2 folhas de abrir.

09 PORTAS e BATENTES

Fornecedor: EKO SIGMA MÓVEIS, PORTAS E COMPONENTES

Portas internas: madeira ?Tauari?, modelo P101, acabamento branco acetinada;

Porta externa: tipo pivotante, madeira ?Tauari?, modelo Tradicionale, acabamento verniz;

Ferragens: na cor preta da marca Arouca.

• INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS

10.1. Abastecimento, entrada e distribuição de água e gás

ÁGUA FRIA: distribuição feita através de prumadas, sendo a rede executada em tubos de PVC TIGRE, nas dimensões e quantidades conforme projeto elaborado de acordo com as

normas da ABNT. Caixa d?água com 2 mil litros.

ESGOTO: redes de esgoto, ventilação e águas pluviais executadas com tubos e conexões de PVC TIGRE, conforme projeto elaborado de acordo com as normas técnicas da ABNT.

ÁGUA QUENTE: utilizado tubos e conexões AQUATHERM TIGRE, instalados a partir dos aquecedores de passagem.

GÁS ? abastecimento por Botijões. Rede através de tubulação MULTICAMADAS PEX, distribuído através de ramais de alimentação para aquecedor, fogão e lareira.

10.2. Metais:

Banheiros: Torneiras monocomando da marca DECA.

Cozinha: Torneira misturador monocomando gourmet e calha úmida kitchen.

Lavabo: Torneira monocomando Inovartti

Lavanderia: Torneira da marca DECA

Engates, válvulas e sifões das marcas DECA ou TIGRE.

10.3. Cubas e Peças Sanitárias:

Cozinha: Cuba em aço inox.

Banheiros: As louças sanitárias e as cubas são brancas da marca Deca.

Lavanderia: Tanque de louça da marca Deca.

• INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Tubulação de PVC extrudado da marca TIGRE.

Fiação da marca SIL nas bitolas especificadas no projeto de elétrica e de acordo com as normas técnicas da ABNT.

As tomadas e interruptores são da marca PIAL LEGRAND.

• Preparação para instalação de Telefonia, Internet e antena TV

A rede foi executada em tubulações, com pontos secos na sala, corredor e suítes.

• MÁRMORES E GRANITOS

Fornecedor: MARMORARIA DOIS LEÕES

Cozinha: Bancada da Pia e Ilha ? Silestone Blanco Norte Polido

Lavabo: Bancada - Granito Preto São Gabriel Escovado com cuba esculpida

Suíte Master: Bancada com 2 cubas - Caesarstone 3141 Osprey

Demais Suítes:? Bancada e Nicho - Mármore Gray Imperiale

Peitoris e soleiras: granito Cinza Andorinha.

• Segurança

Instalação de sistema com 4 câmeras.

• Conforto

Infraestrutura para Ar Condicionado na sala e nas suítes.

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