Fazenda à venda com 1 quarto, 19989200m²

Descrição do imóvel

FAZENDA Localizada SANTA ROSA TO:<br>*Características Gerais:*<br>- Área total de 413 alqueires.<br>- Área de plantio atual: 1.260 hectares.<br>- Topografia 100% plana.<br>- Teor de argila de 25 a 40%.<br>- Índice pluviométrico anual de 1.800 a 2.200 mm.<br><br>*Localização e Logística:*<br>- Excelente logística: apenas 4 km da cidade.<br>- A 50 km do fornecedor de calcário.<br>- Silo localizado a 2 km da sede da fazenda.<br>- Armazéns praticamente ao lado da propriedade.<br><br>*Produção e Histórico:*<br>- Uma das propriedades mais produtivas da região em grãos.<br>- Histórico de produção impressionante (2017 a 2023) variando entre 63 a 75 sacas por hectare.<br><br>*Infraestrutura:*<br>- Galpão e outras estruturas necessárias para operação já estabelecidas.<br>- Propriedade ideal para safra e safrinha.<br><br>*Armazém Grãos*<br><br>*Capacidade e Estrutura:*<br>- 3 silos com capacidade total de 120.000 sacas cada.<br>- Silo pulmão com capacidade de 10.700 sacas.<br>- Secador com capacidade de processamento de 120 toneladas por hora.<br>- 2 sistemas de pré-limpeza, cada um com capacidade de 180 toneladas por hora.<br>- Tombador de 21 metros, capaz de descarregar até 90 toneladas.<br><br>*Outras Instalações:*<br>- 3 moegas, cada uma com capacidade de 2.500 sacas.<br>- Balança rodoviária de 30 metros, capaz de pesar até 120 toneladas.<br>- Expedição equipada com balança de fluxo para 240 toneladas por hora.<br><br>*Potencial de Expansão:*<br>- Estrutura já projetada para ampliação, podendo alcançar a capacidade de até um milhão de sacas.<br><br>*Valor e Condições de Venda:*<br>- Preço: R$ 120 milhões.<br>- Forma de pagamento: 40% de entrada e mais 2 parcelas anuais.<br><br>*Observações:*<br>- Visitas apenas com possíveis compradores e com autorização prévia do proprietário<br>Proprietário Aberto a propostas<br> <br><br><br>Chave do anúncio: cchYf5n3858iXHuJ