Fazenda à venda com 11 quartos, 65800000m²

Descrição do imóvel

•Localização <br>⁃ Cocalinho - MT <br>⁃ 65 km de cocalinho <br>⁃ 43 km da ponte do Itacaiú<br>⁃ 20 km de Aruanã passando pela balsa particular.<br><br>•Área <br>⁃ Total de 1360 alqueires ou 6580 ha <br>⁃ 2500 ha de lavoura <br>⁃ 2700 ha de pasto <br>⁃ 1380 ha de reserva <br>⁃ 2,0 km margeando o Araguaia <br><br>•Benfeitorias<br>⁃ 355 ha com 7 anos de lavoura <br>⁃ 1145 ha com 5 anos de lavoura <br>⁃ 1000 ha com 4 anos de lavoura <br>⁃ 25 repartições de pastos <br>⁃ Todos os pastos com cacimbas e cocheiras <br>⁃ Curral para 800 cabeças <br>⁃ Tronco de contenção para manejo do gado com balança<br>⁃ Barracão com 20 m largura por 60 m comprimento <br>⁃ Varanda do barracão com 10 m largura por 60 m comprimento <br>⁃ Água e energia disponíveis no barracão<br>⁃ Pre limpeza para grãos <br>⁃ Secador de grãos a gás, com capacidade para secar 3000 sacos/dia<br>⁃ Barracão para depósito de embalagens de agrotóxicos <br>⁃ Dois pátios cercados para armazenagens de grãos em silos bags<br>⁃ Balança de 30 x 3,20 metros e pesagem de até 120 toneladas <br>⁃ Escritório da balança com banheiro e um dormitório suíte<br>⁃ Alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros <br>⁃ Alojamento antigo com 4 quartos sendo uma suíte para casal, cantina e despensa<br>⁃ Sede com 3 quartos um banheiro e uma suíte, cozinha, sala e varanda<br>⁃ Represa em frente à sede <br><br>•Observações <br>⁃ Região de fronteira agrícola em grande expansão. Nesta safra 17/18 aumentou na região mais de 2000 ha em lavouras. <br>⁃ Lavouras de alto potencial produtivo chegando a produções de até 80 sacas/ha (lavouras sem irrigação atingiram esses números)<br>⁃ Região com capacidade de altas produções e com possibilidade de abertura de muitas áreas destinadas a lavoura nos próximos anos. Fato este que trará grande e breve valorização das terras do município.<br>PREÇO : 170.000.000,00<br>Cento e setenta milhões de reais.<br>Sendo que tem 50% de dívidas em bancos , assume os bancos eo restante repassar ao proprietário <br>Prazo a combinar ela está nos bancos banco do <br>Brasil e Bradesco e Sicredi<br> <br><br><br>Chave do anúncio: K2fcYlLwVTMzurdI