Fazenda à venda, 1118m²

Descrição do imóvel

Localização: Vale do Araguaia, Tocantins

Área total: 1.118 Hectares (231 Alqueirões)

Dupla Aptidão

Área Aberta: 460 hectares já plantando soja à 7 anos, 90 hectares com licença para abrir.

Atualmente a propriedade está arrendada por 5 anos restanto apenas 2 anos para concluír o contrato.

Altitude: 238 metro

Topografia: Plana, semi-plana e parte levemente ondulada

Teor de Argila: 25% à 35%

Tipo de Solo: Terra amarela, terra vermelha, terra preta com índice de cascalho chumbinho e cascalho média

Índice pluviométrico: 2.000 mm à 2.200 mm/ano

Recursos hídricos:

Córrego com água perene, Represa; Mais de 07 Nascentes de água; Muito rica em água.

Logística:

22 Km do asfalto; 30 Km da sede do município Dois Irmãos do TO; 220 Km da sede do município de Palmas-TO; 15 Km do armazém de grãos 08 Km de estrada de chão, estrada de escoação de soja.

Benfeitorias:

Casa sede muito boa com espaço de lazer, 02 apartamentos para funcionários temporários, Energia elétrica, Internet, Curral, Barracão de máquinas fechado 660 m2

Documentação: Regularizada, CAR, GEO, CCIR E ITR (04 matrículas)

Preço por Hectare: R$ 26.860,00

Preço por Alqueirão: R$ 130.000,00

Preço Total: R$ 30.030.000,00

Condições de pagamento: Entrada, saldo a combinar

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Churrasqueira

Energia elétrica

Galpão

Lavoura

Pasto

Piscina

Poço artesiano

Mais informações em www.luizpereira.com.br