Terreno à venda, 260m²
Avenida Pietro Petri, Terra Preta (Terra Preta), Mairiporã - SP
Código: GP15891- Venda: R$ 1.950.000
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7965m² Total
Área total do imóvel
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260m² Útil
Área útil do imóvel
R$ 1.950.000
GKI Imóveis
(11) 30970-877
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Descrição do imóvel
Excelente Oportunidade a Venda ou Parceria. Ideal para Investidores. Construção de Condomínio de Casas de Alto Padrão - Mairiporã - SP.
Aqui estão alguns aspectos importantes:
- *Apresentamos uma área excepcional à venda, ideal para a construção de um condomínio de casas de alto padrão. Com localização privilegiada próxima à Rodovia Fernão Dias, na divisa de Atibaia com Mairiporã, esta propriedade oferece tudo o que você precisa para um empreendimento de sucesso.
- * Projeto com apenas nove casas em meio a muito verde e uma paisagem deslumbrante, requinte, exclusividade e muita privacidade com piscina e área de lazer individuais, com uma ampla área comum em meio a palmeiras imperiais, lago, coreto, orquidário e horta.
- *Este terreno representa uma oportunidade única para investidores que buscam desenvolver um condomínio de alto padrão em uma área valorizada e com alta demanda. Com sua localização estratégica e características excepcionais, o empreendimento tem potencial para gerar altos retornos sobre o investimento.
Características da Propriedade:
- *Área Total*: 7.964,96 m² + 3.000 m² de sobra de terreno.
- *Localização*: Próximo à rodovia Fernão Dias, na divisa de Atibaia com Mairiporã. Cerca de 20 minutos da marginal Tietê
- *Público em potencial: Guarulhos, zona norte e zona leste de São Paulo
### Projeto Atual:
- *Previsão de Unidades*: Entre 9 e 10 casas.
- *Área das Casas*: Cada unidade com 243 m² de área + 12,50 m² de piscina privativa.
- *Flexibilidade*: Possibilidade de adaptar o projeto para aumentar a quantidade de unidades ou reduzir a área das casas.
### Vantagens:
- *Localização Estratégica e privilegiada*: Ideal para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a proximidade com a capital, acesso a 20 minutos da marginal Tietê.
- *Infraestrutura Completa*: Acesso totalmente pavimentado, o que é um grande diferencial para futuros moradores e valorização do empreendimento.
### Considerações para Investidores:
- *Análise de Mercado*: Alta demanda por imóveis de alto padrão na região, pela tranquilidade de morar em uma área segura e arborizada e proximidade com a capital.
- *Aprovação do Projeto*: Projeto já de acordo com a legislação vigente.
- *Custo-Benefício*: VGV aproximado para 9 unidades de aproximadamente R$ 18.500.000,00 (Calculo e venda do metro² a R$ 8.000,00).
- *Custo do terreno no VGV de aproximadamente 10.5%
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Características do imóvel
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: GKI Imóveis
Telefone:
(11) 30970-877
CRECI: 30882 J
Venda
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