Casa à venda, 80m²

Descrição do imóvel

Caixa começa a aplicar novas regras do Minha Casa, Minha Vida!

Programa terá aumento no subsídio do governo, redução da taxa de juros e alta no valor máximo do imóveis, para até R$ 350 mil. Faixas de renda também foram atualizadas.

Entre as principais alterações no programa, estão:

o aumento do subsídio para aquisição de imóvel;

a redução dos juros para financiamento de famílias com renda mensal de até R$ 2 mil;

o aumento do valor máximo do imóvel que pode ser comprado pela maior faixa de renda.

As alterações vão atingir de forma diferente os beneficiários, que são divididos em três faixas de renda (também atualizadas):

Faixa 1, com renda de até R$ 2.640 mensais;

Faixa 2, com renda de R$ 2.640,01 a R$ R$ 4.400 mensais;

Faixa 3, com renda de R$ 4.400,01 a R$ 8.000 mensais.

Aumento do subsídioO subsídio é a parte do financiamento pago pela União por meio do programa habitacional. Em alguns casos, o valor colocado pelo governo pode chegar a 95% — ou seja, a família paga apenas 5% do montante.

Com a aprovação do Conselho Curador do FGTS, o teto do subsídio no valor de entrada do imóvel para as famílias nas faixas 1 e 2 passou de R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil.

Taxa de juros para financiamentoA taxa de juros cobrada para famílias com renda mensal de até R$ 2 mil passou de 4,25% para 4% ao ano, para as regiões Norte e Nordeste;

Para as regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste, a taxa foi de 4,5% para 4,25% ao ano (veja os detalhes na tabela abaixo).

Condições de taxas para o Minha Casa, Minha Vida por faixa de renda

Intervalos de renda

Norte e Nordeste (Cotista)

Sul, Sudeste e Centro-Oeste (Cotista)

Norte e Nordeste (Não cotista)

Sul, Sudeste e Centro-Oeste (Não cotista)

Faixa 1 (Até R$ 2.000,00)

4%

4,25%

4,50%

4,75%

Faixa 1 (De R$ 2.000,01 a R$ 2.640,00)

4,25%

4,50%

4,75%

5%

Faixa 2 (De R$ 2.640,01 a R$ 3.200,00)

4,75%

5%

5,25%

5,50%

Faixa 2 (De R$ 3.200,01 a R$ 3.800,00)

5,50%

5,50%

6%

6%

Faixa 2 (De R$ 3.800,01 a R$ 4.400,00)

6,50%

6,50%

7%

7%

Faixa 3 (De R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00)

7,66%

7,66%

8,16%

8,16%

Limite do imóvel para as faixas 1 e 2 do Minha Casa Minha Vida

Recorte territorial

Municípios com população maior ou igual a 750 mil habitantes

Municípios com população menor que 750 mil e maior ou igual a 300 mil habitantes

Municípios com população menor que 300 mil e maior ou igual a 100 mil habitantes

Municípios com população menor que 100 mil habitantes

Grande metrópole nacional e metrópoles nacionais e seus respectivos arranjos populacionais

R$ 264 mil

R$ 250 mil

R$ 230 mil

R$ 200 mil

Metrópoles e seus respectivos arranjos populacionais

R$ 255 mil

R$ 245 mil

R$ 225 mil

R$ 195 mil

Capitais regionais e seus respectivos arranjos populacionais

R$ 250 mil

R$ 245 mil

R$ 220 mil

R$ 190 mil

Centros sub-regionais, centros de zona e centros locais e seus respectivos arranjos populacionais

-

R$ 220 mil

R$ 210 mil

R$ 190 mil