Imóvel Comercial Padrão para alugar, 1604m²

Avenida Professor Othon Gama D'Eça, Centro, Florianópolis - SC

Código: 4452

Aluguel: R$ 86.700
IPTU: R$ 1.800

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Descrição do imóvel

Prédio Comercial Imponente - 1.608 m² e 7 Pavimentos

Este excelente prédio comercial, com aproximadamente 1.608 m², oferece uma estrutura moderna e funcional, ideal para empresas que buscam um espaço de alto padrão. Com 7 pavimentos bem distribuídos e uma localização de grande visibilidade, é perfeito para diversos tipos de negócios.

Distribuição do Espaço:

Térreo (185 m²): Loja com dois ambientes, hall de entrada, copa com bancada e pia, e 3 banheiros (1 adaptado para PNE).

1º Pavimento (196 m²): Hall, ampla sala, sala de apoio e 2 banheiros (1 PNE).

2º ao 6º Pavimento: Salas amplas, hall e 2 banheiros por andar (1 PNE), com áreas variando de 113 m² a 125 m².

Ático (114 m²): Sala ampla, 2 banheiros e área de luz aberta, ideal para reuniões ou eventos.

Subsolo (206 m²): 7 vagas cobertas livres ou 10 trancadas.

Estacionamento:

6 vagas adicionais em frente ao prédio, proporcionando mais comodidade.

Destaques da Construção:

Padrão Construtivo Superior: Fachada em cerâmica e pele de vidro laminado termoacústico.

Acessibilidade: Rampas, elevador e banheiros adaptados em todos os pavimentos.

Infraestrutura Completa: Piso porcelanato, luminárias, divisórias em vidro e pré-moldadas, cabeamento estruturado, e ar-condicionado central tipo chiller.

Versatilidade: Possibilidade de criar recepções em todos os pavimentos, exceto no ático.

Localização e Visibilidade:

Edificação independente, localizada em meio de quadra, com excelente visibilidade e acesso fácil, ideal para atender clientes e colaboradores.

Este imóvel é a escolha perfeita para empresas que buscam uma estrutura moderna, acessível e com grande potencial de destaque no mercado!

Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91.

Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.