Conjunto Comercial-Sala para alugar, 674m²

Descrição do imóvel

Locação laje comercial Vila Leopoldina, São Paulo-SP<br><br>Por gentileza, agendar visita.<br><br><br>Bairro:Vila Leopoldina<br>Cidade: São Paulo/Sp<br><br><br>Oportunidade!<br><br><br>FICHA TÉCNICA E DESCRIÇÃO<br><br>Laje comercial<br>Locação<br><br><br>Seguem abaixo as informações atualizadas do Edifício, empreendimento comercial, próximo à Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9), e próximo ao Parque/Shopping Villa Lobos.<br><br>O empreendimento encontra-se disponível para locação fracionada (uma ou mais lajes).<br><br> <br><br>Valor de locação de R$19/m²!<br><br><br><br>Acesso:<br><br>O Edifício está localizado:<br><br>À 410m da Av. Gastão Vidigal (corredor de ônibus);<br>À 830m do Parque Villa Lobos;<br>À 950m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9).<br> <br><br>Facilities:<br><br>Ao lado do CEAGESP;<br>À 250m do Hipermercado Carrefour;<br>À 470m do Walmart;<br>À 2.200m do Shopping Villa Lobos.<br> <br><br><br>Imóvel:<br><br>Cada laje possui área útil interna de 674m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:<br><br><br>Laje dividida em 2 conjuntos (482m² e 192m²);<br>Instalação elétrica e hidráulica;<br>Ar condicionado central (em algumas unidades);<br>4 banheiros por andar;<br>Hall de elevadores;<br>Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;<br>Garagem: 20 vagas por andar, sendo 6 para o conjunto de 192m² e 14 para o conjunto de 482m².<br> <br><br><br>Edifício:<br><br>10 andares tipo;<br>Fachada com esquadrias de alumínio;<br>Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);<br>3 elevadores sociais;<br>Escada de emergência;<br>Sistema de combate a incêndio com hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;<br>Auditório para 35 pessoas no piso térreo.<br> <br><br>Locação: R$19,00/m² (R$12.800,00/mês/laje) - Baixamos de R$25/m² para R$19/m²!<br><br>Condomínio (previsto): R$18,00/m² (R$12.000,00/mês/laje)<br><br>IPTU: R$3,50/m² (R$2.400,00/mês/laje)<br><br><br><br>Pagaremos o valor referente a 1 (hum) mês de aluguel a título de comissão, se assinarmos contrato(s) de locação de 36 meses ou maior período.<br><br>Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel.<br><br>Trata-se de uma comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local.<br><br>Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.<br><br><br><br><br>Agende já uma visita conosco, trabalhamos com agendamento no seu melhor horário !<br><br>OBS: A unidade anunciada poderá não estar mais disponível para venda e o preço está sujeito a alteração sem aviso prévio.<br><br><br>* Investimento Imobiliário é Seguro e Garantido<br><br><br>Solicite maiores informações<br><br>08/11/2024