Terreno à venda, 360000m²

Descrição do imóvel

A fazenda possui 36 hectares (14,87 alqueires), sendo 90% tratorável. Ela possui 5% de mata e 90% de pasto já formado predominantemente de braquiária brisante e uma pequena parte de Tífton, já dividida em 6 piquetes. A pastagem está muito bem cuidada e toda limpa, e próximo a casa há um pequeno pomar.

A propriedade é toda fechada com cercas de arame muito bem feitas, e uma parte em cerca de régua contornando a casa. A fazenda também possui um curral feito de régua com aproximadamente 750m², formado por 4 divisórias, tronco, embarcador e cocheiras para sal e alimentação do gado. O mesmo possui energia elétrica e é todo abastecido com água das nascentes localizadas na propriedade.

São 3 nascentes localizadas dentro da propriedade, com água em abundância e um córrego que passa aos fundos.

A localização da casa permite que entre sol na mesma, assim como em toda a propriedade, do amanhecer ao anoitecer. E além das belíssimas paisagens que podem ser observadas de todos os pontos da fazenda, também há um espetáculo de luzes todos os dias ao nascer e ao por do sol.

Toda a documentação da propriedade está rigorosamente em dia, não havendo nenhum embaraço ou embago judicial, bancário ou de qualquer natureza.

2 LOCALIZAÇÃO DA FAZENDA

A fazenda está localizada as margens da estrada rural do município de Soledade de Minas MG, a 2,5 km do centro da cidade e próxima às cidades de São Lourenço e Caxambu, no circuito das águas, Sul de Minas Gerais.

A mesma possui uma localização estratégica, entre as principais estâncias hidrominerais do país, e próxima aos aeroportos de São Lourenço e de Caxambu. Por esse motivo, pode ter destinação turística, como Haras, Hotel Fazenda, SPA, centro de concentração de comunidades de esportes, entre outras.

Sua ótima localização próxima as cidades, permite que a propriedade possua um ótimo sinal de operadoras e rede de internet.

3 CARACTERÍSTICAS DO SOLO

A propriedade possui o solo muito fértil, excelente para o cultivo de milho, café, cana de açúcar, frutas cítricas, entre outras.

Sua topografia é mista, sendo 90% tratorável. Ela possui 5% de mata e 90% de pasto já formado predominantemente de braquiária brisante e uma pequena parte de Tífton, já dividida em 6 piquetes.

A água é cristalina e nasce abundantemente dentro da propriedade que possui 03 nascentes próprias e um córrego.

4 A CASA

A casa da fazenda é antiga e toda reformada, construída logo na entrada da propriedade. Possui 4 quartos, 2 salas, cozinha, 1 banheiro interno e 1 externo, e uma ampla varanda em U, com o abastecimento de água coletada em abundancia das nascentes da própria propriedade.

Casa toda cercada com cerca de régua, com toda entrada bem iluminada, e um grande portão de madeira maciça para entrada e saída de veículos leves e pesados.

CONSIDERAÇÕES FINAIS

Trata-se de uma belíssima propriedade rural, próxima ao centro de Soledade de Minas, apropriada especialmente, para criação de gado de corte e leiteiro. Pode ser também utilizada para haras, lavoura de milho, cana e frutas cítricas, como também para cultura cafeeira, devida à sua altitude média de 900 metros.

Fazenda composta por pasto todo formado, casa boa, grande e antiga toda reformada, córrego aos fundos, pequeno pomar, um grande curral, 3 nascentes e com toda documentação em dia. Possui sinal de operadoras e internet. Além das belas paisagens que podem ser vistas de todos os pontos da propriedade e também no caminho até chegar na mesma.

Oportunidade única em uma ótima região com todas as vantagens descritas acima.