Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 38643m²

Descrição do imóvel

Galpão / Depósito para alugar no Parque Viracopos Campinas SP.

Considerações Preliminares: Trata-se de um imóvel que, de acordo com suas características construtivas tem capacidade para atender tanto instalações fabris, quanto logísticas, distribuição e armazenagem.

Características do Imóvel, localização: Rodovia Santos Dumont - SP 75 ? Km 68 ? Parque Viracopos

Zoneamento: ZAE A

Ano de Construção: 1998

Área do Terreno: 100.270,50m²

Área Total Construída: 38.643,36m²

Valor m²: R$ 18,50

IPTU: 11 parcelas R$ 121.340,82 (2023) c/ possibilidade de isenção total pela Lei

de Incentivo Fiscal nº16.174, de 21/12/2021.

Portaria para caminhões: recepção motorista, sala de apoio motorista, copa,

sanitário masculino, sanitário feminino, cabine de gerador e cabine elétrica. ? Portaria para pedestres e visitantes: recepção, sala de monitoramento,

sanitário interno, sanitário masculino externo e sanitário feminino externo. ? Administração térreo: recepção, ambulatório, almoxarifado, depósito,

sanitário e vestiário feminino, sanitário e vestiário masculino. ? Administração pavimento superior: salas administrativas, sala de

reunião, 2 sanitários masculino e feminino e copa. ? Refeitório: aproximadamente 150 lugares. ? Cozinha industrial: administração, higienização de panelas, cocção,

sobremesas, hortifruti, carnes, câmara fria, estoque, pré-seleção, lixo, D.M.L,

vestiário masculino e vestiário feminino. ? Armazenagem: área para armazenagem, área de manutenção, CPD,

sanitários feminino e masculino. ? Sanitário Externo: sanitários masculino e feminino para motoristas.

Pátio de Estacionamento 1 (antes da portaria): caminhões e veículos

autorizados.

Pátio de Estacionamento 2 (interno): caminhões

Pé direito: 12m

Características do Piso: capacidade para 5ton/m².

Nº de docas: 42

Sistema de Combate a Incêndio: Sprinkler e Hidrantes

Obs. Estacionamento para 28 carretas e 39 carros, pátio de manobras, área de circulação asfaltada,

ventilação e exaustão mecânica, cobertura com revestimento termo acústico.

CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO

Região predominantemente industrial, com grandes empresas instaladas em seu entorno. O imóvel está próximo das principais rodovias do Estado de São Paulo: Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Santos Dumont, além disso está localizado apenas 7km do Aeroporto Internacional de Viracopos, o maior aeroporto de cargas da América Latina.

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS DOS GRANDES CENTROS

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