Apartamento à venda com 3 quartos, 145m²

Descrição do imóvel

Apartamento à venda por R$ 2.226.000 - Água Branca - São Paulo/SP

**SOBRE O APARTAMENTO**

Apartamento que apresenta como diferencial um quintal garden de 25,96m² integrado com a lavanderia, além de depósito na garagem. Características do Imóvel: - Área: 118,68m² área privativa coberta + 25,96m² área privativa descoberta = 144,64m² - Quartos: 3 quartos, sendo 3 suítes. 1 suíte máster com varanda. - Banheiros: 5 banheiros - Sala: Ampla sala de estar e jantar integradas - Escritório: Espaço exclusivo e independente - Cozinha: Cozinha moderna com armários planejados - Lavanderia independente + banheiro com armários planejados - Varanda: Varanda espaçosa com vista panorâmica e com churrasqueira + pia - Vagas: 4 vagas de garagem + depósito Diferenciais: - Ar condicionado na sala e previsão para instalação nos 3 quartos. - Piso de porcelanato na sala e varanda. - Móveis planejados em todo apartamento. - Iluminação natural abundante. -

**SOBRE O CONDOMÍNIO**

Condomínio com segurança 24 horas - Área de lazer completa: piscina externa e coberta (aquecida 25 metros), academia, salão gourmet, churrasqueira quadra poliesportiva, brinquedoteca, sala de jogos e playground externo. - Elevador Social para cada face + 2 elevadores de serviço. - Entrada Social independente da área de serviço.

**SOBRE A LOCALIZAÇÃO**

Algumas das principais ruas do bairro Água Branca, em São Paulo, são:

Praia Grande, Americana, Itanhaém, Joaquim Ferreira, Francisco Matarazzo, Faustolo, Iporanga, Barão de Tefé, Ermano Marchetti, Marquês de São Vicente.

O bairro Água Branca fica na Zona Oeste de São Paulo, nos distritos da Barra Funda e da Lapa. É vizinho dos bairros Lapa, Vila Romana, Pompeia e Perdizes.

O bairro tem boas opções de transporte, com linhas de ônibus e estações de trem, como a Estação Lapa, a Estação Água Branca e a Estação Barra Funda.

**SOBRE O BAIRRO**

Morar na Água Branca, em São Paulo, pode ser uma boa opção para quem busca qualidade de vida, segurança e uma localização privilegiada:

Localização: O bairro está localizado na Zona Oeste da cidade, nos distritos da Barra Funda e da Lapa.

Segurança: A Água Branca é considerada um bairro seguro, com policiamento constante.

Infraestrutura: O bairro conta com boas opções de transporte público, como a Estação Água Branca e a Estação Barra Funda, ambas na Linha 7 Rubi da CPTM.

Cultura e lazer: O bairro tem uma grande concentração de espaços de cultura e lazer, como o Allianz Parque, as casas de shows Villa Country e Audio, e os shoppings Bourbon e West Plaza.

Gastronomia: O bairro tem diversas opções de bares e restaurantes, incluindo padarias, restaurantes de culinária japonesa, churrasco, fast food, happy hour e outros cafés.

Para sua SEGURANÇA, sempre peça o número do CRECI do corretor que o esta atendendo

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https://www.crecisp.gov.br/cidadao/buscaporcorretores.

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