Terreno à venda, 2996m²

Descrição do imóvel

Vende-se - Área 2.996,00 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 10 casas! Capuava.

Contato: Duarte 11 9 7235-6935 Cod 1262 TE0821

Endereço do imóvel: Passagem Paineiras, 122 (equina c/ Est. do Capuava), Capuava - Embu das Artes, SP - CEP: 06846-120

AT: 2.996,00 m² (frente: 100 m x por 30 m nas laterais)

Valor de Venda: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais) .

Valor do condomínio: n/a

Valor do IPTU (2025): R$ 2.30174 ano à vista ou 10 x de R$ 212,90

Permuta: estuda até 50% do valor

Documentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetação

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Diretamente no local - Recomendamos registrar sua visita, via Duarte 1197235-6935

Estado de Conservação: limpo de vegetação

Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

Oportunidade para investidores!

Valor estimado do VGV: aguardando informação

Projeto e alvará de construção de condomínio fechado para 10 sobrados.

Toda a questão ambiental (CETESB) finalizada.

O terreno se apresenta limpo, sem vegetação - possui pequena reserva nativa.

Terreno com leve aclive, com linda lista para o verde.

São 2.996,00 m² com 100 metros de frente, esquina da Estrada do Capuava x Passagem Paineiras

Na rua da Escola Bem Viver - Waldorf (aprox. 150 m) e vizinho ao Cond. Vintage.

Altitude aproximada: 850m.

Pronto para iniciar construção!

Descrição do PROJETO APROVADO:

Condomínio:

Condomínio fechado e com muros altos.

10 casas (sobrados).

Rua interna de 8 metros de largura, conforme legislação do Embu das Artes.

Salão de festas com cozinha e banheiro.

Reserva de mata nativa própria.

Rua sem Saída.

Condomínio afastado, em rua com diversas casas e chácaras.

Unidades:

Sobrado c/ 91,60 m² de área.

3 dormitórios, sendo uma suíte.

Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de Cotia

Quintal individual com mais de 30m²

2 banheiros + 1 lavabo

Vaga descoberta para 2 carros