Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 6353m²

Descrição do imóvel

**Galpão Industrial - Venda/Locação - Embu-Guaçu/SP**

**Localização:**

Praça Nossa Senhora de Fátima, Vila Louro, Embu-Guaçu - SP. O galpão está estrategicamente localizado em condomínio fechado, próximo à Igreja Nossa Senhora de Fátima.

**Características do Imóvel:**

• Área Construída: 6.353 m²
• Área Total do Terreno: 9.563 m²
• Em condomínio fechado
• 1 Prédio com 3 andares e 1 subsolo
• 1 Prédio com 2 andares
• 1 Prédio comercial

**Descrição:**

Este amplo galpão industrial é composto por três prédios, sendo um com 3 andares e 1 subsolo, outro com 2 andares e um prédio comercial. Com uma área construída de 6.353 m² em um terreno de 9.563 m², é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo e versátil em um ambiente seguro, em condomínio fechado.

**Valores:**

• **Venda:** R$ 31.765.000,00 (R$ 5.000,00/m² construído)
• **Locação:** R$ 70.000,00 (R$ 11,01/m² construído)
• **IPTU:** R$ 31.317,11 anual (dividido em 10 parcelas - R$ 3.131,71/mês)

Este galpão industrial oferece uma oportunidade única para empresas que buscam uma infraestrutura completa em uma localização estratégica. Para mais informações ou agendar uma visita, estou à disposição.