Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2144m²

Descrição do imóvel

Galpão / Prédio Comercial - Condomínio - São José dos Campos

-Área total: 802.000m²

-Área construída: 2.144 m²

Código do anuncio: GA0053.

-PRÉDIO 7B Comercial - (Pode ser galpão ou escritório).

-Este espaço pode ser dividido a partir de 1000 m² (R$ 25,00 m²).

-Modulação.

-Pé direito: 3 m.

-Quantidade de docas.

-Localização Prvilegiada eixo Rio - SP.

=>Descrição:

-Área de dois pavimentos preparada para escritório com copa, piso em carpete, sprinklers e salas.

->Infraestrutura:

-Recepção.

-Segurança 24h.

-Manutenção das áreas comuns.

-Emergência médica (horário comercial).

-Prevenção de perdas das áreas comuns.

-Controle de acesso do perímetro.

-Estacionamento.

-Serviço de recebimento de correspondência.

-Restaurante e Lanchonete.

=>Informações técnicas:

-Banheiros.

-18 vasos sanitários Femininos.

-10 vasos sanitários / 13 mictórios Masculinos.

-4 Banheiros PCD, sendo 2 masculino e 2 feminino.

-Doca: 1 rampa de concreto.

=>Estrutura / Documentação:

-Piso industrial de capacidade de 1.500 kgf/m².

-Laje maçica com impermeabilação com manta asfáltica e proteção mecânica.

-Colunas de 0,50 x 0,50 com modulação de 9,50 por 11,50.

-Estrutura contruída com isolamento de risco anti chamas.

-Habite-se e AVCB vigentes.

=>Elétrica:

-1 trafo de 1000KVA de 13.2KV para 440 volts.

-1 transformador de 750KVA de 13.2KV 220 volts.

-1 subestação que atende o prédio 7.

=>Combate à incêndio:

-Hidrantes.

-Sprinkles.

-Alarme de incêndio.

-Sistema de incêndio vigente de acordo com layout atual

-Serviços cobrados conforme medição:

-Água Industrial e Potável.

-Energia elétrica (Subestação 88kv).

-ETE.

-O condomínio possui subestação de energia e compra

energia no mercado livre o que garante um custo de

energia para o inquilino, abaixo do mercado

convencional.

=>Informações Comerciais:

-Valores*: R$25,00/m².

-Incluso aluguel, taxa de ocupação (condomínio), IPTU e impostos.

-Sujeito a negociação dependendo da metragem.

-Serviços cobrados à parte conforme consumo.

-Água potável.

-Água industrial.

-Processamento de energia e esgoto.

-Contrato de 3 anos.

-Garantia, seguro fiança ou título de capitalização (Porto Seguro).

-Reajuste do aluguel a cada 12 meses conforme IGPM.

-Reajuste taxa de ocupação anual em Janeiro de cada ano

IPTU valor cobrado proporcional a área locada conforme carnê da prefeitura em 10 parcelas anuais de Fevereiro a Novembro.

=>Condomínio:

-Área Total 802,218.

-Área Construída 87,415m²

-Prédios 31.

-Com modernas instalações, ótima infraestrutura e lindo paisagismo, o condomínio está localizado em São José dos Campos, região de referência nacional, desde 1972. O empreendimento está localizado em um zoneamento ZUPI, que permite instalações de indústrias, comércios e serviços.

• Sujeito a modificações conforme uso da ocupação

Esta é uma oportunidade única para viver em um lugar tranquilo, com todas as comodidades que você precisa. Agende sua visita agora mesmo!