Casa à venda com 4 quartos, 400m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 4d/3sts. Linda, confortável, lareira, gourmet, piscina!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 912 CA0186

Endereço: Condomínio Nova Higienopolis (Bairro postal: Nova Higienopolis), Jandira/SP.

(Endereço do condomínio: Estrada Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jd do Golf I, Jandira, SP - CEP: 06642-000)

AT: 1.016,00 m² / AC: 400,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.580.000,00 (dois milhões, quinhentos e oitenta mil reais) .

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Ago/23): R$ 970,91

Valor do IPTU (2022): R$ 3.986,34

Permuta: Estuda até R$ 500 mil - apto na região do Alphaville (Barueri ou Santana de Parnaíba).

Documentação: falta averbar área construída na Matrícula

Financiamento Bancário: após averbação da AC

Placas de imobiliárias: não

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Ótimo

Idade do imóvel: 2007

Descrição do imóvel:

• Linda casa contemporânea, com bom acabamento.
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Casa com laje e pé direito alto.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro com alumínio branco.
• Pisos em granito, laminado, porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica e pedra.
• Louças e metais de qualidade.
• Frutíferas: mexerica, laranja, limão, jabuticaba, banana e uva. Mandioca.
• 2 entradas: social, lazer / serviço.
• Escadas de alvenaria, revestida em granito, com guarda corpo de ferro.

PISO 1 - TÉRREO.

• Hall de entrada social por uma sala de estar envidraçada. Um family room ideal para TV com ar condicionado.
• Hall íntimo no piso térreo.
• 3 dormitórios com armários profundos, sendo 3 suítes, 2 suítes com ar condicionado Q e F uma com bay window. 1 dorm com ventilador. A master com terraço.
• Banheiros com tampos em granito, box de vidro.

PISO 2 - Meio lance para baixo.

• Living de inverno envidraçado, para 3 ambientes com ótima vista.
• Estar, lareira e TV.

PISO 3 - Meio lance para baixo.

• Lavabo.
• Sala de Jantar.
• Varanda Gourmet completa integrada à sala de jantar e cozinha, com: churrasqueira giratória, forno e fogão à lenha, bancada e pia.
• Espaço ideal para Festas e Confraternizações: com mirante, sala de estar, TV e ótimo espaço para mesas.
• Espaço horta.
• Copa cozinha americana integrada, com gabinetes, bancada em “L” e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e muro em cerâmica canjiquinha.

PISO 4 - Meio lance para baixo.

• 4ª Suíte de hóspedes.
• Saleta para TV ou escritório.
• Terraço com vista.
• Vestiário.
• Grande quintal com lazer e jardim.
• Churrasqueira piscina, bancada e pia.
• Piscina de fibra 4m x 8m, iluminada, com escada interna, ducha, solarium.
• Casa de máquinas.
• Depósitos para ferramentas e oficina.
• Depósito de materiais.
• Espaço Canil.
• Garagem para 4 vagas descobertas.
• Energia: Fotovoltaica.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico. Chuveiro e cozinha preparados para gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas x 1.000 litros cada e 1 cisterna de 1.000 litros, com captação de água de chuva para uso externo).

Nova Higienópolis

Ref.30

• Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville
• Segurança 24h com portaria e ronda interna
• Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas
• O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!
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Site do condomínio: http://aanh.com.br/

Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.

O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.

Nossos Espaços e Atividades

O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.

Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.

Coleta de Lixo:

• Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
• Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
• Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.
• Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.