Terreno à venda, 420m²

Descrição do imóvel

Lotes de 418 m² a 908 m² num total de 405

Salão de Festas, Piscina adulto e infantil, Playground Kid (apoio salão de festas), Espaço fitness (sala yoga/pilates, depósito, vestiário e academia), 2 Churrasqueiras, Brinquedoteca, Playground Baby, Fitness externo, Pet Place, Quadra de beach tênis c/ arquibancada, Quadra de tênis, Campo gramado, Espaço gourmet, Pista de caminhada, Paraciclo, Praças

Portaria, Área para colaboradores, estacionamento de apoio a portaria, sanitário/fraldário

Para a edificação principal, a edificação auxiliar e a piscina respeitar o recuo de 2m entre edificações

Não é permitido pergolado no recuo frontal, laterais ou entre edificações

Edificação principal: máximo de 3 pavimentos (respeitando os 10,50m de altura)

Edificação Auxiliar: Altura máxima de 4,60m Profundidade máxima: 4m Não pode ter cobertura ou pergolado até a edificação principal

Muro de 1,80m a 2,20m ? respeitando o recuo frontal

Coeficiente de Aproveitamento mínimo: 100m²

Altura máxima da edificação: 10,50m

Taxa de ocupação máxima: 55%

Taxa Mínima de Permeabilização: 25% (para os lotes de 250 ? ÁREA ? 500m) 35% (para os lotes de 500 ? ÁREA ? 1.000m)

Recuo Frontal: lote de frente única ? 4m Lotes de esquina: na via de menor importância poderá ser reduzido a, no máximo, 50% (2m) daquele definido para via principal). Lotes com 2 frentes - Deve ser considerado recuo de 4m em ambas as frentes do lote

Recuo fundos: Edificações auxiliares e de serviço altura MENOR 7m = 0m Edificação principal = 2m (independente de altura)

Recuo laterais: Se a altura da edificação for ? 7m = 1,50m (somente em um dos lados do lote) Se a altura da edificação for ? 10,5m = 2m (em ambos os lados do lote).

Energia elétrica subterrânea, Infraestrutura para sistema de Wi-Fi nas Áreas de Lazer, Sistema de Som no Salão de Festas e espaço gourmet, Portaria Blindada Nível IIIA, Dreno e possibilidade para ar condicionado no Salão de festas, espaço gourmet e academia, Caixas de descarga com duplo acionamento de água, Portaria equipada com ar condicionado, Áreas comuns equipadas e decoradas, Piscinas adulto e infantil com infra estrutura para climatização, Monitoramento por câmera.

Infraestrutura para Bike Sharing, internet de ultra velocidade, dados e conectividade, Controle de acesso inteligente entregue (Reconhecimento facial, tags e Qrcode), Infraestrutura para segurança patrimonial, Infraestrutura para implantação de Mini Mercado.

Jundiaí tem aproximadamente 425 mil habitantes:

7° maior pib do estado

4° maior idh do estado

17 ° maior pib do brasil

11° maior idh do brasil

30 min do aeroporto de viracopos

30 min do rodoanel metropolitano

40 min da capital

1h do aeroporto de congonhas

1h20min do aeroporto internacional de guarulhos

2h porto de Santos

R$ 13.000.000.000,00 de Investimentos públicos previstos no PPA 20022-2025