Fazenda à venda com 2 quartos, 150m²

Descrição do imóvel

ÁREA: 14,52 hectares ou 6 alqueires paulistas, sendo 1 alqueire em mata e 6 alqueires em pastos, dos quais, parte em braquiária e parte necessitando roçada leve. Sitio todo cercado.

BENFEITORIAS: PEQUENA CASA SIMPLES com 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha e fogão à lenha, NECESSITANDO MUITOS REPAROS. Paiol e galinheiro.

ACABAMENTO: Simples, piso cimentado, forro em madeira, portas e janelas em madeira.

ÁGUAS: 1 nascente, 1 pequeno curso d'água com cachoeirinha e outro cortando o sítio pela pequena várzea.

POMAR: ANTIGO NECESSITANDO PODAS E ADUBAÇÕES, COM VÁRIAS ESPÉCIES, PRODUZINDO: ABACATES, AMORAS, GOIABAS, LARANJAS CAIPIRAS (CAMPISTA), LIMÕES, MANGAS, PITANGAS E OUTRAS.

ENERGIA: Monofásica, 220 e 110 volts

DESTAQUES: CLIMA DE MONTANHA, CERCA DE 1.100M DE ALTITUDE. Excelentes platôs naturais, próprios para plantio e/ou construções de benfeitorias.

VOCAÇÕES: MORADIA/LAZER criação de gado de leite/corte. PRODUÇÃO DE FRUTAS DE CLIMA TEMPERADO: ameixas, amoras, atemóias, framboesas, maçãs, maracujás, mirtilos, nectarinas, pêssegos, peras, romãs, uvas. APICULTURA (o melhor mel é o silvestre e de altitude)

VIZINHANÇA: Várias casas de campo, moradias, pousadas, circundadas por campos e GRANDES FRAGMENTOS PRESERVADOS DE MATA ATLÂNTICA DA SERRA DA BOCAINA.

LOCAL: PRIVILEGIADO, MUITO SEGURO, POVOADO POR FAMILIAS DE BOM NÍVEL E HABITANTES ORIGINÁRIOS DA REGIÃO

DISTÂNCIAS: 2km do calçamento, por acesso transitável com qualquer tempo e veículo, 7km do Bairro Colinas dos Macacos, 27km de Silveiras - SP, 41km da Via Dutra - Cachoeira Paulista - SP (CANÇÃO NOVA), 141km de São José dos Campos - SP, 241km de São Paulo - Capital, 267km do Rio de Janeiro - Capital.

PREÇO: R$ 495.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2305