Fazenda à venda com 4 quartos, 380000m²

Descrição do imóvel

Vendo 38 hectares na cascata porteira fechada

25km de Pelotas sendo 7km de estrada de chão

Área tem 46 hectares no total, sendo que 38hectares com matricula e o 8 hectares necessita regularização por conta do comprador.

1 km de arroio com corredeiras, pequenas cachoeiras e

uma prainha com areias branca ótima para banho.

Construções:

• Casa principal de alvenaria, com dois quartos, duas salas, lareira, dois banheiros e escritório,

alpendres, área de serviço externa, com toda a infraestrutura para morar, mobiliada, com telhado reformado. TVs de tela plana, geladeira, fogão a gás, fogão a lenha, micro-ondas;

• Casa de caseiro, com dois quartos, banheiro, churrasqueira e garagem, com telhado a reformar;
• Galpão fechado com banheiro, para guarda de ferramentas, químicos e materiais;
• Cameras de segurança;
• Sistema elétrico com proteção contra raios e gerador a gasolina;
• luminação noturna automática nos arredores das casas.

Águadas:

• Açude com área de 1000 m2;
• Uma cacimba de alvenaria com bomba submersa e água excelente (com laudo de análise) para suprimento das casas e outras atividades;
• Duas outras cacimbas de alvenaria na parte mais alta do terreno.;
• Três sangas na propriedade;
• Olival implantado com aproximadamente 3 hectares em duas áreas;
• Erval (erva-mate) implantado em sistema de agrofloresta;
• Vinhedo implantado em espaldeira, com 90 pés, 6 linhas com postes de cerne, com variedades Bordô

e Seibel;

• Nogueiral (nogueiras pecã), com 25 pés implantados e capacidade para mais 25 pés como expansão;
• Área de citros com 28 plantas de laranjas e bergamotas;
• Pomar próximo às casas com árvores frutíferas diversas: laranjeiras, bergamoteiras, limoeiros, ameixeiras, goiabeiras, pessegueiros, caquizeiros, mais frutíferas espalhadas pela propriedade entre as árvores nativas;
• Áreas de campo prontas, roçadas recentemente, para aumento do olival, implantação de pomar, culturas como milho e feijão ou criação de gado;
• Áreas prontas para implantação de agrofloresta;
• Orientação de engenheira agrônoma para projeto de aumento das áreas agriculturáveis via EMATER;
• Parque de máquinas com trator Valmet 65 ID em excelente estado (motor novo), roçadeira com 1,6 m, plataforma para transporte, grade com 24 discos, duas roçadeiras a gasolina, duas motosserras a gasolina, compressor de ar, esmeril, gerador, carregador de bateria, ferramentas diversas, utensílios

como pás, enxadas, picareta, carrinho de mão e ferramentas manuais, recipientes e acessórios para combustível.

Valor: R$ 1.650.000

mais informações 53 99138.1001