Chácara à venda com 3 quartos, 623500m²

Descrição do imóvel

Fazenda a venda em Dom Viçoso no Sul de Minas

Com área total de 62,35 ha.

Fazenda com aptidão para pecuária, café e frutas (bananas no momento)

Pastagens formadas em 26 ha.

Café em 31 ha - com 110.000 pés (Catuacaí, Acaiá e Mundo Novo). Cafés especiais de montanha. Café especial. Bebida fina 83/ 84/ 86 pontos

Banana prata - 2,23 ha - produção mensal de 250 caixas

Safra de 2022 foi de 620 sacas de café. Estimativa para 2023 de 900 sacas, com a renovação da lavoura.

Agua - abastecimento por gravidade a partir de nascentes (boa disponibilidade)

Ótima Casa sede com piscina

Terreiro com aproximadamente 1500m2

Galpão com 300m2. Secador 18.000lts

Maquina de beneficiar café

3 tulhas para armazenamento

Cocheiras, bezerreiros, curral, garagem para trator

A pastagem está alugada no momento

Região de clima ameno e regime regular de chuvas.

Obs.:1 - Localizada a 14 km de Dom Viçoso, 16 km de São Lourenço e 12 km de Carmo de Minas, tem duas chegadas por terra, uma com 04 km e outra 08 km por boas estradas de terra.

2 - Venda com "porteira aberta"

3 - AVALIAMOS PERMUTA POR IMÓVEIS DE MENOR VALOR ALUGADOS ( APTOS, CASAS, ETC) . CONSIDERAMOS TAMBÉM IMÓVEIS NA FLORIDA - EUA ( PRÓXIMO A ORLANDO)