Fazenda à venda com 13 quartos, 2480000m²

Descrição do imóvel

Excelente Fazenda à Venda em Urucuia, Esmeraldas ? 248 Hectares de Alta Produtividade!

Se você está em busca de uma fazenda com grande potencial agrícola e pecuário, esta é a oportunidade perfeita! Situada em Urucuia, Esmeraldas, a propriedade oferece 248 hectares georreferenciados e com CAR, ideal para quem busca eficiência e produção em grande escala.

Características da Fazenda:

Produção:

• 2021: 2.500 litros de leite/dia, 70 cabeças de gado de corte, 2.000 toneladas de silagem de milho.
• 2023: 1.300 arrobas de bovinos de corte, 540.000 kg de milho (~150 sacas/ha) em 60 hectares plantados.

Localização:

• A 20 km de Esmeraldas, Sete Lagoas e Inhauma, com acesso por estrada de terra.

Terreno:

• 80% plano/semi-plano.
• 50 ha de pastagens rotacionadas (Mombaça, Massai, Braquiarão, Tifton 85).
• 50 ha de pastagens Braquiarão e Braquiarinha.
• 60 ha de plantio de milho, 5 ha de capim BRS Capiaçu, 4 ha de eucalipto.
• Áreas corrigidas, calcareadas, gessadas e estercadas.

Água:

• Pluviometria: 1.557 mm (2021), 1.592 mm (2022), 1.256 mm (2023).
• 2 poços artesianos com 150 m de profundidade (6.000 litros/hora cada), 1 poço semi-artesiano com 18 m de profundidade (2.000 litros/hora).
• 9 lagoas alimentadas por nascentes com espelho dágua de mais de 5 ha.
• Outorga solicitada para Pivot Central de 20 ha.

Instalações:

• 5 casas para funcionários (60 m² cada), 1 casa sede (100 m²).
• Área de cocho com 200 m de comprimento, capacidade para 220 cabeças, sombreada com eucaliptos.
• Galpões: 120 m² para implementos e oficina; 160 m² para estocagem de alimentos e fábrica de ração.
• Escritório/almoxarifado.
• Galpão de ordenha com 20 posições (duplo 6x12).
• Salas de tanques de leite, bombas de ordenha, currais com sala de espera, seringa, brete coletivo.
• Brete de contenção individual, balança e embarcador.
• Sala de inseminador e estocagem de material.
• Silo aéreo de ração/milho (18 toneladas).

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Valor: R$ 9.920.000,00

Entre em contato e descubra mais sobre esta oportunidade única de investimento em uma fazenda de alto rendimento!