Conjunto Comercial-Sala à venda, 517m²

Descrição do imóvel

Se você procura um investimento seguro em uma localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita para você. A laje comercial disponível para venda no Edifício Parque dos Pinheiros oferece uma série de benefícios e comodidades que tornam este espaço ideal para diversos tipos de negócios.

Localização Privilegiada:

Acesso facilitado à Marginal Pinheiros e ao Shopping Eldorado, a poucos minutos de distância.

Próximo à Estação Pinheiros, proporcionando acesso rápido e fácil à Linha 4 (Amarela) do Metrô e à Linha 9 (Esmeralda) da CPTM.

Características do Imóvel:

Área útil interna de 517m², com diversas possibilidades de configuração.

Forro termoacústico de gesso para conforto acústico e térmico.

Sistema de ar condicionado Split para climatização eficiente.

Banheiros e copa, garantindo praticidade e conforto para funcionários e clientes.

Shaft de dados com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados, facilitando a implementação de sistemas de TI.

6 vagas de garagem no subsolo, além de uma vaga no piso térreo para visitantes ou funcionários.

Estrutura do Edifício:

6 andares com portaria e sistema de segurança.

2 elevadores sociais de acesso para maior comodidade.

Escadas de emergência para segurança adicional.

Sistema de combate a incêndio completo, incluindo sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e detecção de fumaça.

Gerador de energia para áreas comuns e elevadores, garantindo funcionamento contínuo em casos de emergência.

Condomínio: R$23,00/m²

IPTU: R$11,00/m²

Não perca essa oportunidade de investir em um espaço comercial de qualidade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Agende sua visita hoje mesmo e saiba mais sobre todas as vantagens que este imóvel pode oferecer.

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Imóveis Molina

Características do imóvel

Acesso para deficientes

Ar Condicionado Central

Área de serviço

Decorado

Entrada de Serviço

Estrutura para Rede de Computadore

Gerador de Emergência

Rede de Alta Tensão

Reservatório de Água

Sistema contra incêndio