Sítio à venda com 3 quartos, 320m²

Descrição do imóvel

Extraordinário Sítio em Monte Sião em Sul de Minas Gerais com 31 hectares, divisa de São Paulo e Minas Gerais. Localização espetacular próximo a Águas de Lindóia e das mais importantes cidades de Minas e do Estado de São Paulo, Brasil.

Para os amantes da natureza a propriedade oferece uma das mais lindas visões das montanhas do sul de minas gerais, além de possuir 918 metros lineares de margem com o rio Eleutério. Próximo a 3 lindas cachoeiras da região e meio de uma rica flora e fauna.

Maravilhosa casa sede com 320m2, toda reformada em estilo colonial com piso e revestimento, e forro de madeira. 3 excelentes quartos, 2 banheiro, possui uma ampla área unificando sala de jantar, cozinha e sala de estar. Ambientes bonitos, bem arejados, bem iluminados.

Ótimas varandas na frente e na lateral da casa cercada por um maravilhoso jardim com área de lazer, varanda gourmet com um elegante fogão a lenha para o preparo dos deliciosos sabores da comida mineira.

Casa de caseiro na propriedade com 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro.

Propriedade com 2 açudes, um deles com aproximadamente 3.000 metros de espelho dágua, todo repaginado em 2021 com as devidas licenças ambientais.

Cerca nova com mais de 2 Km de cerca, nova com mourões de eucalipto vermelho, pintado com óleo queimado e produto para conservá-lo, ela trará mais segurança para a atividade pecuária, cercas com cinco fios de arame farpados.

Mangueirão com brete novo e ainda com brete para melhor manuseio com os animais. Estrutura toda coberta para um maior conforto dos animais e para todos os trabalhos de vacinação.

Palanques do mangueirão todos reforçados e de eucalipto vermelho, garantindo mais eficácia e qualidade.

O mangueirão fica em um lugar estratégico da propriedade e bem adequado para o fechamento do gado para sem estressá-los.

Cocho de 16m2 com comedor todo coberto, evitando água de chuva.

Prédio novo com banheiro ao lado do mangueirão construído em 2021 para guardar rações como, sal mineral e todos os materiais e equipamentos para a atividade rural e pecuária da propriedade.

Reserva dágua na propriedade com 2 captações de água de nascentes.

Ambas com perfurações de mais de 20 metros de profundidade, as quais alimentam toda a propriedade e a sobra de água corre o leito natural dos córregos.

Pomar em formação plantado em 2021 com diversas árvores frutíferas, como laranjas, limão, amora, pitanga, acerola, jabuticaba, mangueira, caqui, banana, abacate, cupuaçu, pitai, ambos já produzindo.

Pastos com 13 alqueires piqueteados em duas partes, e ambos formados por capim braquiária.