Casa de Condomínio à venda e aluguel com 4 quartos, 484m²

Descrição do imóvel

Casa no Cond SP II - Zero Km! Moderna, 4 sts, gourmet e piscina!

São Paulo II – 4stes. LINDA NOVA MODERNA. APTO HÓSPEDES, GOURMET, PISCINA.

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 628 CA0769

Cond SP II - Zero Km! Moderna, 4 sts, gourmet e piscina!

Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000

(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)

A/T: 363,13 m² (testada: 11,50 m)

A/C: 484,04 m²

Valor de Venda: R$ 4.329.000,00 (quatro milhões, trezentos e vinte e nove mil reais).

R$ 19.000,00 (dezenove mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido

(Valor do PACOTE aprox.: R$ 20.300,00)

Garantia exigida para locação: preferencialmente SEGURO FIANÇA

Valor do condomínio (Jan/24): R$ 795,00

Valor do IPTU (2024): R$ 5.224,00 ano à vista ou 12 x de R$ 483,73

Permuta: não estuda

Documentação: ok - em fase de averbação da área construída adicional

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Chaves no local. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935

Estado de Conservação: Zero Km

Ano original da construção: 2019 - Totalmente reformada e ampliada em 2024

Descrição do imóvel:

Linda casa NOVA MODERNA INTEGRADA, COM ÓTIMOS ACABAMNETOS.

TOTALMENTE REFEITA - praticamente uma casa Zero Km.

Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas elétricas nos quartos.

Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na parte externa.

Projeto de gesso e iluminação.

Projeto paisagístico.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica.

Lavabo com tampo e pia em resina.

Escadas de alvenaria revestidas em porcelanato, com guarda corpo de vidro.

4 suítes com persianas elétricas, terraços com guarda corpos de vidro, preparadas para ar-condicionado, sendo 3 stes no PISO SUPERIOR e 1ste no PISO INFERIOR.

A Suíte Master com vista espetacular para o Campo de Golf, closet com armários planejados, com claraboia integrado ao banheiro com porta de correr.

Banheiros com torneiras mono comando, tampos em resina, chuveiros de teto, nichos e ralos horizontais, móveis planejados e box de vidro.

Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica envidraçada com vista para o Campo de Golf.

Living para 5 ambientes integrados com linda vista.

Salas de estar, TV, jantar, bar e cozinha.

Cozinha totalmente integrada ao living, com armários planejados, com bancada, cuba inox, torneira gourmet e ilha.

Muros com rufo (pingadeira).

Garagem para 3 vagas cobertas

Aquecimento central da água: Gás de passagem.

Abastecimento de água: Sabesp.

APARTAMENTO MULTIUSO NO PISO INFERIOR - COM ACESSO INTERNO E EXTERNO:

Ideal para family room, hóspedes, pais ou filhos mais velhos.

Lavabo com gabinte

1 suíte com terraço e vista.

Sala com espaço ideal para home theater, home office, atelier, jogos, música.

Preparado para uma cozinha integrada.

Lavanderia com armários planejados

SALÃO DE FESTAS GOURMET E PISCINA - LAZER

Envidraçado integrado à piscina, com churrasqueira, coifa, bancada e pia inox.

Vestiário.

Piscina 8m x 3m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, hidro para 5 pessoas, solarium, piso antiderrapante e casa de máquinas.

BENFEITORIAS (ficarão prontas até final Março/25) QUE AINDA NÃO CONSTAM DAS FOTOGRAFIAS:

PLANEJADOS no closet da suíte master, banheiros, cozinha, lavanderia, área gourmet, lavabos social e área gourmet e box nos banheiros.

BOX VIDRO em todos os banheiros.

GUARDA-CORPOS em todas as escadas internas.