Chácara à venda com 3 quartos, 363000m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade rural localizada em Eloi Mendes, no Sul de Minas Gerais. O sítio possui uma extensão total de 33,34 hectares (13,78 alqueires) de terras altamente produtivas, ideais para a criação de gado, o cultivo de café, de lavoura branca e frutas. Com uma altitude média de 900 metros, o sítio beneficia-se de um clima ameno e um regime de chuvas favorável, proporcionando condições ideais para o desenvolvimento das culturas. Atualmente tem 8000 pés de café plantados (lavoura velha que deve ser retirada).As terras planas, em quase toda a sua extensão, facilitam o manejo e a utilização do terreno.

Além disso, a propriedade conta com pastagens bem formadas, perfeitas para a pecuária, e apresenta um potencial para o plantio de aproximadamente 100.000 pés de café. Cerca de 80% do sítio pode ser aproveitado para o cultivo de lavoura branca ou café , ampliando ainda mais as possibilidades de produção.A presença de uma nascente e de um açude garante o abastecimento de água durante todo o ano, garantindo a irrigação das culturas e o fornecimento de água para os animais. O conforto e a comodidade não são deixados de lado, pois o sítio dispõe de uma casa sede e uma casa para funcionário, além de um curral para a criação de animais. A localização privilegiada também é um ponto a ser destacado, estando a apenas 20 km de Elói Mendes, acessível por uma boa estrada de terra. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade rural completa e produtiva, com potencial de retorno financeiro garantido. Não perca essa chance e agende já a sua visita!