Terreno à venda, 3204m²

Descrição do imóvel

Localização: Triângulo Mineiro/Santa Vitória, Minas Gerais

Área total: 3.204,08 Hectares | 662 Alqueirões

Dupla Aptidão

Área aberta com diversas divisões de pastos, atualmente na pecuária, pastos com bebedouro natural

Área com aproveitamento: 2.500 hectares podendo plantar lavoura!

Reserva legal: 484 hectares fora da fazenda.

Altitude: 550 Metros

Topografia: Plana e semiplana

Teor de Argila: 20% à 45%

Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa

Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.700 mm por ano

Recursos Hidrícos:

Nascentes, córrego, represas e um Rio de grande porte

Com possibilidade de outorga para irrigação, podendo montar pivô em grande parte da fazenda.

Logística:

2 Km do asfalto

10 Km do Porto de grãos

76 Km da sede do município de Ituiutaba-MG

208 Km da sede do município de Uberlândia-MG

232 Km da sede do município de Rio Verde-GO

250 Km da sede do município de Jataí-GO

Área muito próxima de usina de álcool

Benfeitorias:

Casa sede, energia elétrica, curral, casas de funcionários,

retiro e cercas.

Documentação: Regularizada.

Preço por hectare: R$ 62.421,00

Preço por Alqueirão: R$ 302.117,00

Preço total: R$ 200.000.000,00

Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Curral

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

Rio