Casa à venda com 3 quartos, 373m²

Descrição do imóvel

Vende-se Linda Casa no Cond. Vintage - 3 suítes, linda vista! Próxima a portaria!

Contato: Duarte 11 97235-6935 – COD 207 - CA0078

Endereço: Condomínio Vintage, CEP 06715-601 (Bairro postal: Chácaras São Carlos)

AT: 507,32 m² / AC: 373,70 m²

Valor de Venda: R$ 1.850.000,00 (um milhão, oitocentos e cinquenta mil reais).

Valor do condomínio (Ago/21): R$ 929,00

Valor do IPTU (2021): R$ 4.578,77 / ano ou 12 x de R$ 381,56

Permuta: Estuda por apto de COBERTURA na região da Granja Viana ou Butantã, até R$ 1 milhão

Documentação: Ok

Financiamento Bancário: Permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência:

Contato Gastão (11) 9.8193-8800

Cod 207

Idade do imóvel: 2015

Estado de Conservação: Muito bom

Descrição do imóvel:

• Localizado no Condomínio Vintage, com acesso pelo km 26 da Raposo Tavares;
• Condomínio fechado com clube completo e segurança;
• Terreno alto e ensolarado, com vista panorâmica;
• Living para 3 ambientes - salas de estar com lareira, sala jantar e sala de TV com varanda. Lavabo (completo - com box);
• Escritório com armários, ar condicionado e wc, ao lado da garagem;
• 3 suítes com armários e piso em tacos de madeira. Máster com closet e hidro;
• Hall dos quartos com roupeiro;
• Sala íntima no andar dos quartos para TV ou 2º escritório;
• Cozinha com armários planejados, despensa e ampla janela aberta para a varanda social;
• Lavanderia com armários e quintal ensolarado;
• Garagem coberta para 2 veículos mais 2 vagas descobertas;
• Aquecimento de água: gás passagem (eletrônico);
• Abastecimento de água: Sabesp com armazenamento de 3,5 mil litros.
• Captação de água de chuva com cisterna de 6 mil litros.

Sobre o Vintage

• No Vintage Arte de Morar a qualidade de vida nunca sai de moda.
• Respirar liberdade com segurança, conforto, exclusividade e bem-estar. Colm toda a insfra-estrutura de serviços e lazer.
• Um conceito consagrado de bem viver que passa de geração para geração.
• Seja qual for seu estilo de vida, no Vintage, você vai descobrir que é possível aliar privacidade e facilidades em um só lugar.
• Sinta-se em casa, sinta-se VINTAGE!
• A sede do clube é uma atração à parte. A casa dos anos 60 em estilo modernista foi totalmente recuperada, preservando as características originais e adaptada para receber os espaços do clube.
• A decoração do clube foi elaborada com móveis de design clássico, remetendo à uma atmosfera vintage também na decoração. Referência não só de uma época ou estilo, mas do bom design.
• Ampla sala de estar com lareira tem vista para as piscinas adulto e infantil e para o bar que foi projetado sobre um charmoso pergolado.
• O espaço gourmet planejado pela Todeschini recebe até 20 pessoas em sua elegante mesa com design orgânico.
• O clube Vintage tem 15 mil m². Perfeito para esportes, encontrar os amigos ou relaxar.
• Lazer e esporte para toda a família, com piscinas adulto e infantil, 2 quadras de tênis, quadra de vôlei, campo de futebol, espaço fitness equipado, sauna e pista para caminhar ou correr.
• O clube tem sofisticados ambientes, como a sala de cinema com 25 poltronas, sala de sinuca com mesa profissional e sala de carteado.
• Salão de jogos, pebolim, mesa de ping pong, futebol de botão e aero hockey.
• Brinquedoteca e playground são encantos para recreação, com suporte de fraldário, lactário e banheiro infantil.
• Infraestrutura de alto padrão com destaque para a rede subterrânea de energia elétrica e comunicação, criando uma paisagem limpa e sem interferências das fiações aéreas.
• O desenvolvimento sustentável e o respeito com o meio ambiente são compromissos do residencial.
• Rede de tratamento de esgoto e rede de água para reuso, coleta seletiva de lixo e programas de preservação e replantio de mudas de espécies nativas nas áreas verdes.
• Rede de água SABESP, rede de drenagem pluvial, amplas calçadas plantadas com ipês brancos e rosas, vias duplicadas em frente ao empreendimento, paisagismo nas áreas comuns e um centro de convivência ao lado da portaria completam a infraestrutura do Vintage Arte de Morar.
• O sistema de segurança do "Vintage garante a tranquilidade para as famílias de moradores.
• Elaborado de acordo com as mais novas diretrizes de segurança para condomínios residenciais, o projeto de segurança contempla um cuidado especial na concepção da portaria e conto com segurança perimetral, monitoramento 24hs, ronda motorizada 24hs e ronda noturna com cães de guarda.
• O projeto da portaria desenvolvida pela Haganá, possui célula blindada, acessos independentes de entrada e saída para moradores, visitantes, caminhões e pedestres com controle 24hs.A terceira fase completará o fechamento de todo o perímetro do residencial já existentes nas fases 1 e 2.
• O "Vintage Arte de Morar", localização privilegiada na Granja Viana, região de fácil acesso, cercada de condomínios residenciais de alto padrão, a poucos minutos do Shopping Granja Viana, Colégio Rio Branco, academias, restaurantes, supermercados e toda a infra-estrutura de comércio e serviços da Granja .
• Natureza generosa a 850 m de altitude com vista surpreendente, abrigando fauna e flora nativas abundantes, um oásis de qualidade de vida em harmonia com a natureza.
• Localizado na Estrada do Capuava, 4570. Há 2 minutos do Km 26 da Rod. Raposo Tavares.