Casa à venda com 5 quartos, 1190m²

Descrição do imóvel

CASA CONTEMPORÂNEA MODERNA INTEGRADA E PRÁTICA. PROJETO ÚNICO ENCANTADOR!

ESTILO ESPETACULAR COM DETALHES EM TIJOLOS QUADRADOS APARENTES.

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO a meia quadra da José Felix de Oliveira, no centrinho da Granja Viana.

• Casa de esquina com 2 portões: Rua São João x São Judas Tadeu. Ruas arborizadas e fáceis de estacionar.
• Jardim formado e projetado pela Paisagista Angélica Brückner.
• Frutíferas: carambola, limão Siciliano e Taiti, lichia e amora.
• 2 hortas.
• Ótimo acabamento.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em tábuas largas rústicas, porcelanato, cerâmica, deck, concreto e pedra.
• Louças e metais de qualidade.
• Sistema de segurança para 16 câmeras.
• Projeto de gesso e iluminação.
• 2 portões de entrada com 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social imponente com porta pivotante.
• Lavabo amplo com bancada e espelho.
• Living poderoso todo envidraçado, para vários ambientes em 2 alas, a ala da biblioteca com pé direito de 5m, com portas pivotantes de 4m em aço e vidro.
• Ambientes para estar, biblioteca, música, jogos, bar e sala de jantar mais reservada, com jardim de inverno.
• Grande terraço maravilhoso em cimento e deck com bancos e mirante voltado para o lazer e abraçado pela natureza.
• Escada externa larga de madeira com estrutura de ferro, pelo terraço deck, dando acesso ao lazer no piso inferior.
• Cozinha grande completa, toda planejada com de alta qualidade, sofisticação e jardim interno. Integrada à sala de jantar por uma grande porta de vidro de correr. Bancada com 2 cubas e filtro. Grande ilha com pia e filtro, refrigerador, fogão cooktop Midea 5 bocas, forno, micro-ondas e lava-louças.
• Área de serviço aberta, coberta e ensolarada. Lavanderia fechada com armários planejados com detalhes de revestimento verde, tanque e banheiro de serviço.
• Acesso à área íntima com porta de isolamento.
• Escritório ou quarto de hóspedes.
• Banheiro completo da área íntima/ hóspedes, com espelho, gabinetes e box de vidro.
• Family room com home theater e roupeiro.
• 5 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com portas balcão e 1 suíte americana (2 quartos). A master com armários e closet.
• Banheiros com espelho, gabinetes, bancadas e box de vidro. Sendo a máster espetacular com 2 cubas e detalhes contrastantes de vidro, tijolos e plantas na hidro redonda dupla, envidraçada panorâmica.
• Escada interna de alvenaria, dando acesso ao lazer no piso inferior.

LAZER COMPLETO:

• Jardim formado.
• 2 lagos ornamentais.
• SALÃO MULTIUSO ideal para festas, home theater, jogos, academia, atelier, home office, com banheiro completo, bancada, pia, espelho e box de vidro.
• Sauna seca para 8 pessoas.
• 2 Vestiários M e F completos, em pastilhas, com bancada, espelho e box de vidro.
• Piscina de alvenaria 10m x 7m, iluminada, revestida em pastilhas, com prainhas quebra marolas nas laterais, solarium deck com bancos e casa de máquinas.
• Jacuzzi.
• ANEXO GOURMET AMPLO recém reformado. Ideal para festas com forno Profissional FornoFlex, funciona à lenha, energia elétrica e gás. Ainda não estreado. Valor: R$ 23.000,00.

fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, geladeira, bancada e pia.

• Campinho gramado.
• Equipamento com barras de ginástica.
• Apto de caseiro com entrada externa e 5 cômodos: Sala, cozinha, quarto, banheiro e pequena área de serviço.
• Grande depósito.
• Oficina.
• Canil.
• Porteiro eletrônico.
• Portão automático.
• Garagem para 12 vagas, sendo 6 cobertas. Mais um grande pátio para estacionamento no “campinho”.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Boiler 1 mil litros
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 8 litros (além dos 2 lagos - captação de chuva) com o total de 120 mil litros)
• Esgoto: Fossa.
• Pode-se contratar ronda da empresa Raio de Luz (R$ 200,00 / mês)

AT: 4.415,00 m² (testada principal "esquina": 177,71 m) / AC: 1.190,00 m²

Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por casa sem piscina, para reforma ou lote em condomínio fechado na Granja Viana. Ou, apto na Zona Oeste em São Paulo: Pinheiros, Vila Madalena, Perdizes, Pacaembu.

Documentação: ok - falta apenas averbação de algumas áreas construídas posteriormente, o que será feito no momento da venda.

Financiamento Bancário: permite, após averbações na Matrícula

Imóvel desocupado. Agendar com antecedência.

Estado de Conservação: Muito bom