Apartamento à venda com 3 quartos, 290m²

Descrição do imóvel

<br>O Ed. Magnólia chama a atenção de todas as pessoas que transitam pela rua Itacolomi, seja pela sua fachada única, com jardineiras e tijolos à vista, seja pelo fato de ser o único prédio da rua ainda sem grade na calçada.<br>Sua planta é majestosa, quase um quadrado, com 289m2 de área útil, e ótima distribuição de ambientes.<br>São 3 quartos, sendo 2 suítes (um quarto e uma suíte possuem varanda). Uma ampla sala integrada com a cozinha, formando um ambiente ideal para recepções sociais.<br>Vale lembrar que estamos no 14º e último andar do Ed. Magnólia, com uma linda vista para a rua Itacolomi, e para São Paulo.<br>E como cereja do bolo, esta unidade ainda possui o direito de uso de um Loft acima do apto, com pé direito de 5mts, mezanino e área útil de 18m2.<br>O apartamento está sendo entregue com marcenaria completa, cooktop, coifa, forno elétrico e microondas da Franke, 2 aquecedores à gás de 35,5 lts da Rinnai.<br>O banheiro da suite está equipado com aquecimento no piso.<br>Todas as portas de acesso do imóvel estão equipadas com travas anti- arrombamento e fechaduras biométricas modelo Fortezza FZE02BK (portas sociais) e Fortezza FZE01BK (porta de serviço).<br>O apartamento será entregue com sistema de WIFI integrado com 5 pontos de distribuição de sinal (4 no apto e 1 no Loft).<br>As esquadrias são do modelo GOLD, e as persianas dos quartos são automatizadas.<br>Todos os metais e louças são da marca Kohler.<br>Infraestrutura para instalação de sistema de som ambiente.<br>Infraestrutura para automação nos cortineiros.<br>Infraestrutura para instalação de ar condicionado nos quartos, sala e Loft.<br> <br>289,60 m² de área útil<br>2 vagas de garagem<br>3 Dormitórios sendo 2 suítes com closet<br>2 Varandas (1 suíte e 1 dormitório)<br>Banheiros Social<br>Lavabo<br>Sala ampla para 3 ambientes<br>Cozinha integrada <br>Área de serviço<br>Banheiro de serviço <br>Dormitório de serviço<br>Infra de ar condicionado para quartos e sala.<br> <br>Loft com pé direito de 4,98 mts.<br>Mezanino com 6,88 m².<br>Piso inferior com 17,60 m²<br>Acesso pela escada<br> FOTOS E INFORMAÇÕES REPASSADAS PELO PROPRIETÁRIO. SUJEITO A VERIFICAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E ATUALIZAÇÕES. NÃO É O QUE PROCURA, DIGA-ME E VEJO OUTRAS OPÇÕES. <br> <br>