Prédio Inteiro à venda, 448m²

Descrição do imóvel

Trata-se dos conjuntos comerciais 1A e 1D, ALUGADOS e disponíveis para venda no Edifício Novo São Paulo. Somados, representam 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem. <br> O empreendimento passou por reforma total da fachada e do hall de elevadores. <br> <br> <br> IPTU mensal <br> <br> Observao: ACESSO E FACILIDADES: <br> <br> O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim. <br> Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região. <br> <br> IMÓVEL: <br> <br> O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características: <br> <br> Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D); <br> Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; <br> Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados; <br> Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento; <br> Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada; <br> Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios; <br> Sala para CPD; <br> Terraços com ampla vista; <br> Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas; <br> Garagem: 3 vagas no sobressolo. <br> EDIFÍCIO: <br> <br> Edifício antigo, mas já em reforma; <br> Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); <br> 3 elevadores sociais; <br> 1 elevador de serviços; <br> Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; <br> A 550m do metro Faria Lima. <br>