Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 398m²

Descrição do imóvel

Cond. Vila Real do Moinho Velho - Térrea no centro do condomínio, lote de 6.370 m² - 3 dorms / 1ste + apto hóspedes. Piscina e muito jardim! Privacidade e segurança.

Contato: Duarte 1197235-6935 Cod F111 CA0727

Endereço Imóvel: Cond. Vila Real do Moinho Velho (Bairro postal: Moinho Velho), Embu das Artes, SP - CEP: 06805-000

(Endereço da portaria do condomínio: Rua do Portal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes SP - CEP: 06805-240)

A/T: 6.370,40 m²

A/C: 398,99 m²

Valor de Venda: R$ 1.540.000,00 (um milhão, quinhentos e quarenta mil reais).

Valor de Condomínio: R$ 3.046,73 (Out/24)

Valor do IPTU (2024): R$ 11.329,77 ano à vista ou 12 x de R$ 1.049,08

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via DUARTE 11 97235-6935

Estado de Conservação: Ótimo, com manutenção primorosa.

Ano da construção original: 1.984

Descrição do imóvel:

Casa térrea e espaçosa, em magnífico lote com mais de 6 mil m².

Com vizinhos laterais e fundos, muito seguro e com total privacidade.

Localizada na parte mais alta e no centro do condomínio.

Linda vista para natureza e pôr do sol!

Living para 3 ambientes, com lareira, bar e portas-balcão dando para a varanda e piscina.

Sala íntima com lareira.

3 dormitórios / 1 suítes no corpo da casa:

1 suíte máster ampla, com closet e banheira.

2 dormitórios com armários - wc grande com possibilidade de se fazer 2 suítes.

+ Apto hóspedes - suíte externa, com saleta privativa, anexa a residência (interligada ao corpo da casa por área coberta) - ideal para Home-office, atelier, etc.

Sala de almoço com despensa.

Cozinha grande com armários e despensa.

Charmoso quiosque gourmet no jardim, em meio a mata, com churrasqueira e fogão.

Amplos jardins com paisagismo profissional.

Piscina azulejada (4x8x1,8 de profundidade), com iluminação interna e deck de madeira, cercada por palmeiras imperiais e lindo paisagismo.

Linda praça com calçamento em paralelepípedos e fonte, nos fundos da casa.

Área de serviço e lavanderia com armários com suíte de serviço.

Depósitos.

Garagem coberta para 2 veículos vagas descobertas.

Aquecimento central da água: gás - boiler.

Tubulação de água em cobre.

Fornecimento de água: Sabesp.

Armazenamento de água - torre com 6 mil litros.

Fornecimento de gás - Comgas.

Instalações elétrica e hidráulica em ótimo estado.

8 câmeras externas e central conectada a serviço de monitoramento

Vila Real do Moinho Velho

Condomínio de alto padrão, arborizado e com alamedas largas.

Segurança armada com portaria blindada.

Escolta para chegada e saída, quando solicitado.

Totens de vigilância em todo perímetro e acesso ao condomínio.

Acesso pelo retorno do km26, a 3 km da rod. Raposo Tavares.