Prédio Inteiro para alugar, 684m²

Descrição do imóvel

Prédio Alto Padrão - Projetado e Estruturado para uso comercial ou mesmo indústria, hoje possui

CETESB para indústria.

Área total do terreno – 285 m2

Área total construída – 684,30 m2

Total de pavimentos – 5

Breve relato:

• O prédio possui habite-se;
• A empresa possui Alvará de funcionamento e CETESB por ser indústria;
• Sala selada e dedicada aos servidores, centrais telefônicas e de alarme, com switches;

roteadores, sem janelas e com ar condicionado;

• Cabeamento estruturado em todos os pavimentos com Categoria 6;
• Por telefonia é possível abrir todas as portas e portões de acesso ao prédio;
• Central de telefonia da Siemens;
• 85% do prédio é azulejado facilitando a manutenção com limpeza e também a economia na

pintura;

• Todos os pisos são em cerâmica e porcelanato;
• Corredor lateral de serviço e acesso individual para cada pavimento, portanto, 1 entrada social

que dá acesso a todos os pisos e o corredor para acesso individual com alarmes individuais;

Pavimento 1 = Térreo; 227.49 m2 de área construída.

Entrada:

Portão basculante de 7 metros com dois portões de apoio, social e serviço para entrada de

pessoas;

Vagas para dois carros;

O pavimento térreo está dividido em 5 áreas distintas:

1- Recepção

2- Telemarketing com balcão de seis metros em fórmica, 4 mesas

4- Laboratório com piso reforçado

5- Área de serviço

Pavimento 2 = Mezanino 174.79 m2 de área construída

Acesso social com escada interna ou por escada externa da área de serviço.

Pavimento 3 = Escritório – Área administrativa 181.92 m2 de área construída.

Acesso social com escada interna ou por escada externa da área de serviço.

O pavimento Escritório está dividido em 4 áreas distintas:

1- Sala diretoria com 25 m2, 2 portas de entrada com dois banheiros

2- Sala de escritório com 7 mesas

3- Sala CPD/Informática, sala dos servidores, com ar-condicionado, sem janelas e lacrada

para segurança.

4- Sala de estoque

Pavimento 4 = Salão de Festas/Sala para Treinamento 120 m2 de área construída, sendo área

mista coberta e descoberta.

Pavimento 5 = Terraço com 80 m2 de área construída:

O imóvel está a 100 metros do Bradesco e Santander e a 200 metros da Caixa e Itaú;

• A localização geográfica é excelente:
• Exatamente entre as rodovias Anhanguera e Bandeirantes, as entradas e saídas para estas rodovias estão a 400metros do imóvel;
• Estação de trem Domingos de Moraes a 300 metros, ponto final e paradas de diversas linhas de ônibus a 200 metros;
• Correio, papelaria, lotérica e vários restaurantes no quarteirão ao lado;
• A 3 quadras da marginal Tietê e 1 Km da rodovia Castelo Branco;
• A 80 metros está um dos maiores investimentos de Even, Brookfield e Cirela, eles compraram as instalações da Sadia e imóveis ao lado para construção de condomínios de alto padrão.