Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2150m²

Descrição do imóvel

Módulo de galpão/escritório para locação com 2.150m² na Lapa, São Paulo.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

ACESSO:

O imóvel está localizado:

0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)

1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)

1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa

3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes

4,1 KM da Rodovia Anhanguera

4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda

8,4 KM da Rodovia Castelo Branco

16,5 KM do Rodoanel Mário Covas

FACILITIES:

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel disponível possui área útil interna de 2.150m², 1.500m² de piso + 650m² de mezanino (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

Pé direito livre de 7,0m;

Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;

Cobertura de telha de concreto;

Portas de enrolar de 5,0m de altura;

Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;

Instalação elétrica e hidráulica;

Banheiros com louças e metais;

Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;

Garagem: 6 vagas internas.

EMPREENDIMENTO:

Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;

Possibilidade de utilização da cabine primária existente;

Testada de 90m;

Entrada privativa de veículos e pedestres;

Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);

Sistema de combate a incêndio com hidrantes;

Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);

O Imóvel possui AVCB J4.

Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.