Conjunto Comercial-Sala para alugar, 794m²

Descrição do imóvel

Centro Empresarial Mário Garnero (CEMG): Um ícone da Faria Lima revitalizado

O Centro Empresarial Mário Garnero, carinhosamente conhecido como CEMG, é um complexo de edifícios comerciais de alto padrão localizado na prestigiada Avenida Brigadeiro Faria Lima, no coração do centro financeiro de São Paulo. Composto por duas torres imponentes - a Torre Norte e a Torre Sul - o CEMG se destaca não apenas pela sua localização estratégica, mas também pela sua arquitetura moderna, infraestrutura completa e diferenciais que o tornam uma referência no mercado corporativo paulistano.

Informações Técnicas:

Localização: Avenida Brigadeiro Faria Lima, (Torre Sul) e 1485 (Torre Norte), Pinheiros, São Paulo - SP.

Ano de construção: 1981 (retrofit concluído em 2022).

Número de torres: 2 (Torre Norte e Torre Sul).

Número de andares: 19 andares por torre (incluindo térreo).

Área total construída: Aproximadamente 50.000 m² (25.000 m² por torre).

Lajes: Áreas flexíveis de 181 m² a 730 m² por andar, permitindo layouts personalizados.

Elevadores: 4 elevadores sociais inteligentes por torre, com sistema de chamada antecipada e alta performance.

Estacionamento: 624 vagas de garagem no total (310 vagas por torre), com serviço de manobrista.

Ar-condicionado: Sistema central de ar-condicionado VRF, com controle individualizado de temperatura por ambiente.

Segurança: Portaria e segurança 24 horas, controle de acesso com catracas eletrônicas e CFTV.

Certificação: LEED Gold, atestando a sustentabilidade e eficiência energética do edifício.

Localização Prime: No coração da Faria Lima, próximo a importantes centros comerciais, hotéis, restaurantes e com fácil acesso a transporte público e principais vias da cidade.

Arquitetura Moderna e Imponente: Fachadas revitalizadas com design contemporâneo, lobby com pé-direito duplo e acabamentos de alto padrão.

Infraestrutura Completa: Gerador de energia para áreas comuns e privativas, sistema de combate a incêndio com sprinklers, fibra ótica e infraestrutura para piso elevado.

Lajes Flexíveis: Possibilidade de junção de lajes e plantas personalizadas para atender às necessidades de diferentes empresas.

Tecnologia e Sustentabilidade: Elevadores inteligentes, sistema de ar-condicionado eficiente, coleta seletiva de lixo e aproveitamento de água da chuva.

Serviços e Conveniências: Recepção bilíngue, concierge, auditório, salas de reunião, cafeteria e áreas de convivência.

Retrofit Recente: Modernização completa das instalações, garantindo conforto, segurança e eficiência aos ocupantes.

Certificação LEED Gold: Comprometimento com a sustentabilidade e redução do impacto ambiental.

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