Casa à venda com 4 quartos, 350m²

Descrição do imóvel

• Linda casa térrea ensolarada, com bom acabamento.
• Ótima localização na Fazendinha, num lugar ícone da Granja Viana, pela natureza exuberante e pelo estilo de vida sugerido aos seus moradores.
• Rua tranquila e arborizada, numa travessa próxima da portaria.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Piso laminado, tábuas largas em Ipê, cerâmica, pedra Miracema e cimento queimado com detalhes em cerâmica.
• Frutíferas: pitanga, acerola, lichia, macadâmia, laranja, banana, cereja e jabuticaba.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Entrada social por uma porta de madeira pivotante.
• Lavabo.
• Living envidraçado para 3 ambientes com vista para o quintal, piscina, espaço gourmet e jardim.
• Salas de estar, jantar e bar.
• Escada caracol e guarda corpo em madeira, dando acesso o mezanino.
• Mezanino multiuso envidraçado, ideal para escritório, home theater, música, jogos e academia.
• Área íntima com tábuas largas em Ipê.
• 4 dormitórios com armários e telas nas janelas, sendo 2 suítes voltadas para o quintal com jardim e piscina. A master com closet e ar condicionado.
• Banheiros com cerâmica até o teto, espelhos, tampos em granito, bancadas, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com bidê e hidro.
• Anexo gourmet integrado à piscina e jardim: com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, ilha com pia inox e grande balcão.
• Vestiário.
• Piscina de alvenaria 8 m x 4 m, preparada para aquecimento. Revestida em Epoxi, com cerâmica nas bordas. Escada interna, cascata, solarium e casa de máquinas.
• Copa cozinha com bancada, pia e gabinete e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com box de vidro.
• Depósito.
• Canil com 1 baia.
• Portão automático.
• Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: 2 Boiler de 350 litros.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 12.700 litros (2.000 litros caixas, 10.000 litros cisterna e 700 litros 2 boilers).
• Está instalando gerador de energia solar (fotovoltaica).

AT: 1.459 m² (40 m de frente) / AC: 350 m² (averbado 275,46 m²)

Valor de Locação: não aluga

Valor do condomínio: não participa AMAFAZ

Permuta: Estuda até 50% na região da Granja Viana ou Zona Oeste de S.Paulo.

Documentação: falta averbar área construída excedente

Financiamento Bancário: após averbação da área construída excedente

Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA.

Estado de Conservação: Muito bom

Características do imóvel

Aquecedor solar

Ar condicionado

Armário embutido

Canil

Casa Isolada

Casa Térrea

Churrasqueira

Cozinha

Forno de Pizza

Jardim

Lavabo

Piscina

Piso de madeira

Sala de jantar

Sala íntima