Apartamento à venda com 3 quartos, 114m²

Descrição do imóvel

Apartartamentos de 4 e 3 quartos, além de cobertura com 393m2

• 4 quartos com até 178M² e 3 vagas de garagem
• 3 quartos com até 114M² e 2 vagas de garagem
• Coberturas lineares com até 393m², 4 vagas de garagem em box privativo

O LAZULI É SUPERLATIVO. AQUI MAIS É MAIS E TUDO BEM.

Imagine um ecossistema vivo, que pulsa com opções e experiências.

Cinco mil m2 preenchidos com inteligência, lazer e comodidade.Completo sim, claro, mas também livre, flexível, fluido.

Rua Antônio Parreiras, nº 131 - Boa Viagem- Niterói

O Lazuli é composto por 3 edifícios, com um embasamento comum constituído pelos pavimentos semi-enterrado, térreo, 2º pavimento e PUC, destinados aos acessos, ao lazer e ao estacionamento de veículos com 266 vagas.

O edifício Orizzonte possui 6 apartamentos por andar, totalizando 42 apartamentos, além de 2 coberturas lineares.

O edifício Cielo possui 5 apartamentos por andar totalizando 35 apartamentos e 3 coberturas lineares.

O edifício Mare possui 4 apartamentos por andar totalizando 28 apartamentos e 2 coberturas lineares.

SALÃO DE FESTA

Festa e comemoração.

E-GAME ARENA

Sopro de inovação.

SQUASH

Lazer e prazer.

ACADEMIA

Correr na academia de frente ao mar, mas sem abrir mão do ar condicionado.

PISCINA INTERNA

Relaxar na sauna ou dar umas braçadas em plena madrugada.

COWORKING

Viver de havaianas o dia inteiro, até no LLab, o co-working do Lazuli.

Muito além das opções exclusivas de lazer e serviços, o que é interessante no Lazuli é a sua flexibilidade. Não há restrição de horários, não há limitação para os pets, não existe aquela lista de proibidos tão comuns em condomínios. As regras atendem aos moradores, com organização e bom senso. Porque ela é pensada a partir do ponto de vista das pessoas.

PET CARE

Passear com seu pet por todo o ecossistema e não apenas numa área isolada.

ACOUSTIC LOUNGE

Dar aquela festa de arromba, sem hora para terminar, protegido pelo isolamento acústico.

SALÃO DE FESTA GOURMET

Beber sua cerveja ou degustar um vinho a hora que você quiser.

SAUNA E REPOUSO

Se entregar à massagem depois de um dia corrido.

YOGA

Cuidar de você como e quando quiser!

BRINQUEDOTECA

Espaço para as crianças.

Os concierges Lazuli não têm um escopo definido de trabalho porque sua função é estar à disposição do morador 24 horas

É mais sustentabilidade, via energia solar, água de reuso, carregadores para carro e bike elétricos. Saber que seu delivery será armazenado em estufas e geladeiras, esperando por você. Entre tantos outros cuidados.

Morar na Boa Viagem éviver cercado de beleza. É admirar a poesia dopão de açúcar e do corcovado. É contemplar a Ilha da Boa Viagem,se perder no azul da Baía de Guanabarae se deixar hipnotizar pela genialidadedos traços do MAC. É viver o encontro perfeitoentre a natureza e a sofisticação.

Rua Antônio Parreiras, 131 - Niterói.

ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

1- Apartamentos

1.1- Sala / Circulação

• Piso Porcelanato.
• Rodapé Em madeira.
• Paredes Revestimento liso com pintura plástica.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.

1.2- Varanda

• Piso Porcelanato.
• Paredes De acordo com o projeto de fachada.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica, lambri de PVC ou madeira.

1.3- Quartos / Suítes

• Piso Porcelanato.
• Rodapé Em madeira.
• Paredes Revestimento liso com pintura plástica.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.

1.4- Banheiros

• Piso Porcelanato.
• Paredes Elemento cerâmico até o teto.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.
• Banca Em granito.

1.5- Lavabo

• Piso Porcelanato.
• Paredes Elemento cerâmico, textura e/ou pintura.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.
• Banca Em granito.

1.6- Cozinha

• Piso Porcelanato.
• Paredes Elemento cerâmico até o teto.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.
• Banca Em granito com cuba de aço inoxidável.

1.7- Área de Serviço

• Piso Porcelanato.
• Paredes Elemento cerâmico até o teto.
• Teto Revestimento liso ou rebaixado em gesso com pintura plástica.

1.8- Despensa

• Piso Cerâmica ou porcelanato.

2

• Rodapé Cerâmica ou madeira.
• Paredes Revestimento liso com pintura plástica.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.

1.9- WC

• Piso Cerâmica ou porcelanato.
• Paredes Elemento cerâmico até o teto.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.

2- Coberturas

2.1- Sala / Circulação

• Piso Porcelanato.
• Rodapé Em madeira.
• Paredes Revestimento liso com pintura plástica.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.

2.2- Quartos / Suítes

• Piso Porcelanato.
• Rodapé Em madeira.
• Paredes Revestimento liso com pintura plástica.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.

2.3- Banheiros

• Piso Porcelanato.
• Paredes Elemento cerâmico até o teto.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.
• Banca Em granito.

2.4- Lavabo

• Piso Porcelanato.
• Paredes Elemento cerâmico e/ou textura e/ou pintura.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.
• Banca Em granito.

2.5- Cozinha

• Piso Porcelanato.
• Paredes Elemento cerâmico até o teto.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.
• Banca Em granito com cuba de aço inoxidável.

2.6- Área de Serviço

• Piso Porcelanato.
• Paredes Elemento cerâmico até o teto.
• Teto Revestimento liso ou rebaixado em gesso com pintura plástica.

2.7- Despensa

• Piso Cerâmica ou porcelanato.
• Rodapé Cerâmica ou madeira.
• Paredes Revestimento liso com pintura plástica.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.

2.8- WC

• Piso Cerâmica ou porcelanato.
• Paredes Elemento cerâmico até o teto.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.

2.9- Terraços Descobertos

• Piso Cerâmica ou Porcelanato.

3

• Parede De acordo com o projeto da fachada.

2.10- Piscina

Em elementos cerâmicos.

2.11- Deck

Em madeira ou cerâmica.

ACABAMENTO DAS ÁREAS COMUNS

Fachada Principal

Em textura, elementos cerâmicos e/ou alumínio, com detalhes a serem definidos pelo arquiteto da Incorporadora.

Áreas de Lazer

Todos os materiais e padrões de acordo com projeto específico a ser desenvolvido pelo arquiteto da Incorporadora.

2º pavimento

Salão Gourmet

• Piso Porcelanato.
• Paredes Revestimento liso com pintura plástica, textura ou madeira.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica, lambri de PVC ou madeira.

Piscina Coberta

Em elementos cerâmicos.

Sauna à Vapor

• Piso Cerâmica, porcelanato ou pastilha.
• Paredes Cerâmica, porcelanato ou pastilha.até o teto.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica, lambri de PVC ou madeira.

Sala de Repouso

• Piso Porcelanato.
• Paredes Revestimento liso com pintura plástica, cerâmica, textura ou madeira.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica, lambri de PVC ou madeira.

Sala de Massagem

• Piso Porcelanato.
• Paredes Revestimento liso com pintura plástica, textura ou madeira.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica, lambri de PVC ou madeira.

Sala de Estar da Quadra de Squash

• Piso Porcelanato.
• Paredes Revestimento liso com pintura plástica, elemento cerâmico e/ou textura.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica, lambri de PVC ou madeira.

PUC

Salão de Festas Adulto

• Piso Porcelanato.
• Paredes Revestimento liso com pintura plástica, textura ou madeira.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica, lambri de PVC ou madeira.

4

Academia

• Piso Porcelanato, vinílico ou emborrachado.
• Paredes Revestimento liso com pintura plástica, elemento cerâmico ou textura.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica, lambri de PVC ou madeira.

Salão Gourmet com Bar e Churrasqueira

• Piso Porcelanato.
• Paredes Revestimento liso com pintura plástica, textura, cerâmica ou madeira.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica, lambri de PVC ou madeira.

Coworking e Sala de Reunião

• Piso Porcelanato, laminado em madeira ou vinílico.
• Parede Revestimento liso com pintura plástica, textura ou madeira.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica, lambri de PVC ou madeira.

Pet Care

• Piso Porcelanato.
• Parede Revestimento liso com pintura plástica, textura, cerâmica ou madeira.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica, lambri de PVC ou madeira.

Espaço Game

• Piso Porcelanato, laminado em madeira ou vinílico.
• Parede Revestimento liso com pintura plástica, textura ou madeira.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica, lambri de PVC ou madeira.

Brinquedoteca

• Piso Porcelanato, laminado em madeira, vinílico ou emborrachado.
• Parede Revestimento liso com pintura plástica, textura ou madeira.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica, lambri de PVC ou madeira.

Salão de Festas Infantil

• Piso Porcelanato, laminado em madeira, vinílico ou emborrachado.
• Parede Revestimento liso com pintura plástica, textura ou madeira.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica, lambri de PVC ou madeira.

Espaço Pocker

• Piso Porcelanato, laminado em madeira ou vinílico
• Parede Revestimento liso com pintura plástica, textura ou madeira.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica, lambri de PVC ou madeira.

Espaço Yoga

• Piso Porcelanato, laminado em madeira, vinílico ou emborrachado.
• Parede Revestimento liso com pintura plástica, textura ou madeira.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica, lambri de PVC ou madeira.

Espaço Mulher

• Piso Porcelanato, laminado em madeira ou vinílico.
• Parede Revestimento liso com pintura plástica, textura ou madeira.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica, lambri de PVC ou madeira.

Arena Lutas

• Piso Porcelanato, vinílico ou emborrachado.
• Parede Revestimento liso com pintura plástica, textura ou madeira.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica, lambri de PVC ou madeira.

Loja de conveniência

• Piso Porcelanato, laminado em madeira ou vinílico.
• Parede Revestimento liso com pintura plástica, textura ou madeira.
• Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica, lambri de PVC ou madeira.

Solário

5

• Piso Em porcelanato, madeira e/ou pedra portuguesa.
• Paredes De acordo com o projeto da fachada.

Piscina Descoberta, Deck Molhado, Piscina Infantil e Hidro

Em elementos cerâmicos.

Deck

Em madeira ou elementos cerâmicos.

Terraços

• Piso Porcelanato e/ou pedra portuguesa.
• Paredes De acordo com o projeto de fachada.

Play Descoberto

• Piso Porcelanato e/ou pedra portuguesa.
• Paredes De acordo com o projeto de fachada.

Basquete 3x3

• Piso Apropriado para prática de esportes.
• Paredes De acordo com o projeto da fachada.

Skate Park

• Piso Cimentado liso.
• Paredes De acordo com o projeto da fachada.

Quadra de Squash

• Piso Apropriado para prática do esporte.
• Paredes Revestimento liso com pintura plástica.

ACESSÓRIOS

Ferragens para esquadrias

Das marcas Haga, La Fonte, Papaiz, Arouca ou similar, em modelos aprovados pelo arquiteto da Construtora.

Vidros

• Externos Liso incolor, com espessura e especificação de acordo com normas da ABNT.
• Internos Vidro fantasia / outros.

Metais Sanitários

Serão cromados ou em cor da marca Deca, Docol, Fabrimar ou similar.

Louças Sanitárias

Serão da marca Incepa, Celite, Deca ou similar, branca ou em cor.

Esquadrias de Alumínio

Em pintura eletrostática cinza ou anodização natural fosca.

Esquadrias de Madeira

Portas semi-ocas em compensado de cedro ou similar. Guarnições em madeira sendo utilizadas aduelas com arremates de alizares em ambos os lados.

As portas, alizares, caixões e rodapés das áreas sociais das unidades autônomas terão acabamento encerado ou em pintura.

6

EQUIPAMENTOS

Elevadores

Serão instalados 2 (dois) elevadores no edifício Orizzonte, 4 (quatro) elevadores no edifício Cielo, 4 (quatro) elevadores no edifício Mare e 1 (um) elevador do hall de entrada do empreendimento até o PUC, totalizando 11 (onze) elevadores, da marca Atlas Schindler, ThyssenKrupp, Otis ou similar.

• Capacidade e velocidade Conforme o cálculo de tráfego.
• Cabine Revestida em fórmica e/ou aço inoxidável. Piso em granito ou porcelanato, teto em acrílico e/ou alumínio e/ou aço inoxidável com iluminação embutida.
• Porta da cabine De correr.
• Porta dos pavimentos De correr.

TV e Transmissão de dados

Serão instaladas tubulações secas e caixas necessárias a um sistema de TV e transmissão de dados. O equipamento será instalado posteriormente, diretamente pelo condomínio ou empresa prestadora de serviços.

Telefones

• Externos Serão executadas as tubulações secas e caixas necessárias para a distribuição de pontos de telefones externos.
• Internos Serão executadas as tubulações secas e caixas necessárias para um sistema de telefonia interna do prédio, com previsão da central no pavimento térreo e pontos na cozinha dos apartamentos. O equipamento será instalado posteriormente diretamente pelo condomínio.

Aquecimento de água

O aquecimento de água nas cozinhas, banheiros sociais e banheiros das suítes será feito por intermédio de aquecedor de passagem a gás. Nos wcs de serviço será por meio de aquecedor de passagem a gás ou haverá um ponto de energia para instalação de chuveiro elétrico. Os aquecedores a gás e chuveiros elétricos serão fornecidos e instalados pelos proprietários.

INSTALAÇÕES

Elétrica

Serão executadas em estrita obediência às normas da ABNT e ao código de instalações em vigor, consoante projeto específico.

Hidráulica e Gás

Serão executadas em estrita obediência às normas da ABNT e ao regulamento da Águas de Niterói, consoante projeto a ser aprovado pela Construtora.

Esgoto

Serão executados em estrita obediência às normas da ABNT e ao regulamento da Águas de Niterói, consoante projeto específico a ser aprovado pelo órgão competente.

Ar condicionado

Serão executadas tubulações secas e previsão de carga adequada à instalação de aparelhos tipo air split para a sala e para os quartos/suítes.

Incêndio

Todos os pavimentos serão providos de mangueira acondicionada em caixa, de acordo com as normas do CBMERJ. Os acessos às escadas se farão sempre através de porta de material incombustível, em modelos aprovados pelos órgãos competentes.

JARDIM LAZULI A Boa Viagem foi a inspiração para o JARDIM LAZULI.

Não é à toa que ficou lindo. O que dar de presente a um lugar que já tem de tudo? A resposta foi o Jardim Lazuli, uma obra de arte paisagística à altura do bairro. Projetado pelo escritório BURLE MARX, o jardim trará ainda mais charme, sofisticação e lazer a um dos recantos mais privilegiados da cidade.

INCORPORADORAS

Inspirados pela sofisticação e paixão dos artesãos mais exigentes, a MÔNACO e a UNIÃO lapidaram ideias consagradas e tendências globais para criar uma visão única de luxo e estilo. O resultado? Uma joia de rara beleza, incrustada no ponto mais nobre da Orla da Boa Viagem.

Uma história que começou há mais de 30 anos com construções, inovações e incessante comprometimento com a qualidade. Reconhecida pela sua credibilidade e focada em obras de alto padrão e excelência em acabamento.

Buscando sempre projetos inovadores, os empreendimentos incorporados pela Mônaco são diferenciados, tendo como características reconhecidas a alta qualidade e a modernidade em projetos residenciais e comercias, todos com sublimidade reconhecida nas vendas.

Pioneirismo, sustentabilidade e compromisso com a sua felicidade.

É com estas matérias-primas que a União Incorporações constrói, desde 2005, uma história de inovação e sucesso no mercado imobiliário fluminense.

Muito mais que empreendimentos, entregamos sonhos. Sonhos que inspiram vidas, transformam histórias e completam famílias. Por isso, cada detalhe de um projeto, da escolha do terreno à qualidade dos acabamentos, é pensado para proporcionar a experiência perfeita.

Primeira empresa do Estado do Rio a receber uma certificação ambiental para empreendimento residencial, conquistamos ainda os selos ACQUA e ISO9001, sinônimo de excelência ambiental e gestão de qualidade. Estes reconhecimentos, fruto de engenharia do mais alto padrão, nos enchem de orgulho. E, ao mesmo tempo, nos impulsionam a inovar cada vez mais.

Construir felicidade é a nossa paixão.

Afinal, sabemos que seu sonho mora aqui.