Casa à venda com 3 quartos, 225m²

Descrição do imóvel

Residencial Mirante do Tarumã

Ponta Negra, Manaus

3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 salas, 2 banheiros, 02 vagas

225,00 m² útil

TABELA FINANCIAMENTO BANCÁRIO

ATO: 10% R$ 45.500,00

MENSAIS: 36X R$ 958,33

FINANCIAMENTO: 82,42% 375.000,00

VALOR DE AVALIAÇÃO: 441.000,00

VALOR DE VENDA: R$ 455.000,00

TABELA DIRETA CIVIL CORP:

ATO: 20% 92.000,00

MENSAIS: 40% R$ 5.111,11

SEMESTRAIS: 06 X R$ 10.350,00

ÚNICA: 26,50% R$ 121.900,00

VALOR DE VENDA: R$ 460.000,00

PROGRAMA DE NECESSIDADES

Para desenvolver um produto que satisfizesse o público alvo definido, mapeamos os

anseios do cliente e propomos alternativas que satisfaçam os quesitos: expectativas

versus preço, para o consumidor; e qualidade versus custo, para o empreendedor.

Justificando o seu uso como referência para a concepção de um produto customizado

para o lazer em família, desenvolvemos o seguinte programa de necessidades para

as áreas de uso comum:

Portaria com segurança 24 horas e cerca elétrica;

Administração;

Área Verde;

ÁREA DE LAZER

? Estacionamento para visitantes;

? Mirante;

? Área Gourmet;

? Salão de Festas;

? Quadra de areia;

? Playground;

? Playground para pets;

? Quadra poliesportiva;

? Fitness aberto;

? Piscinas adulto e infantil;

? Brinquedoteca;

Observações: Os móveis, decoração, acessórios, equipamentos e paisagismo das áreas comuns são

meramente ilustrativos, portanto não estão inclusos no memorial.

ÁREAS PRIVATIVAS - CASAS

1) Áreas Privativas:

1.1) Sala:

Piso: piso em Cerâmica.

Paredes: pintura em látex para interiores conforme projeto de arquitetura.

Teto: pintura látex para interiores sobre laje de concreto.

1.2) Banheiros:

Piso: Acabamento em cerâmica.

Paredes: Box em azulejos até o teto e pintura em látex nas demais áreas.

Teto: Pintura látex sobre laje de concreto.

Torneiras e registros: Metal (bronze ou cromada) de primeira qualidade.

Lavatório: Bancada de granito com cuba em louça.

Vaso Sanitário: Com caixa acoplada em louça.

1.3) Cozinha:

Piso: Acabamento em cerâmica.

Paredes: Parede da pia revestida de azulejos até o teto e pintura em látex nas demais

áreas.

Teto: Pintura látex sobre laje de concreto.

Torneira: Metal (bronze ou cromada) de primeira qualidade.

Pia: Bancada de granito com cuba em inox.

1.4) Quartos:

Piso: Acabamento em cerâmica.

Paredes: Pintura em látex para interiores conforme projeto de arquitetura.

Teto: Pintura látex para interiores sobre laje de concreto.

1.5) Área de Serviço: Será externo equipado com tanque sifonado plástico e torneira

de metal.

1.6) Esquadrias: As portas e janelas serão de madeira, vidro temperado ou metálico.

1.7) Acabamento Externo: O acabamento externo será do tipo acrílico, mineralizado

ou texturado.

1.8) Cobertura: Será em telhas de barro e/ou telhas de concreto sobre laje de

concreto.

1.9) Instalações Elétricas:

Interruptores e Tomadas: Serão de embutir nas paredes.

Conduites: Tipo corrugado em pvc, embutidos nas paredes.

Fios: Serão do tipo anti-chama.

Ar-condicionado: Será executada tubulação seca para a passagem da tubulação

frigorígena e alimentação elétrica para ar-condicionado tipo split.

1.10) Instalações hidráulicas:

Tubulação de água fria: será em tubos de PVC.

Tubulação de esgoto sanitário: será em tubos de PVC.

Dreno de ar-condicionado:serão executados drenos em tubos de PVC conforme

projeto específico.

Observações: Em virtude da indisponibilidade dos materiais especificados, a Construtora se reserva o

direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de

qualidade equivalente.

? Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da

opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Construtora .

? As imagens, desenhos, artes, plantas humanizadas e maquetes apresentadas no stand de

vendas ou constante nos folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer

outra forma de veiculação, são de caráter ilustrativo e representam artisticamente o

imóvel comercializado, assim como as mobílias, armários, decoração e acessórios que

constam na casa modelo.

? Prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, o acabamento previsto

neste memorial descritivo que, rubricado pelas partes, faz parte integrante àquele

contrato.

? As divisórias dos box de banheiro de vidro temperado e as tampas de vasos sanitários

instalados na casa modelo não fazem parte do objeto de venda da unidade.

? As responsabilidades da Construtora quanto às especificações, serviços e materiais são

completados pelos dos fornecedores.

Observações: Os móveis, decoração, acessórios, equipamentos e paisagismo das áreas comuns são

meramente ilustrativos, portanto não estão inclusos no memorial.