Casa de Condomínio à venda com 6 quartos, 578m²

Descrição do imóvel

Cond SP II - 6sts, moderna e Integrada, gourmet, piscina, salão, home office

Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 1226 CA0736

Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706000

(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)

A/T: 528,55 m² (testada: 12,00 m)

A/C: 578,57 m²

Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Out/24): R$ 795,00

Valor do IPTU (2024): R$ 8.518,00 ano à vista ou 12 x de R$ 788,71

Permuta: Estuda 50% do valor:

a) Casa ou apartamento em Alphaville/ Barueri/ Santana do Parnaíba

b) Casa ou apartamento na Villa São Francisco/ Butantã ou região

c) Apartamento no Itaim Bibi/ Cidade Jardim/ Vila Olímpia ou região

Casa na região da Granja Viana até km 21

Documentação: Área construída não averbada - será providenciado quando da venda

Financiamento Bancário: Após averbação da área construída

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com Duarte.

Estado de Conservação: Excelente - Totalmente reformado em 2024

Descrição do imóvel:

Lindíssima casa moderna e integrada, com alto padrão de acabamento.

Foi completamente reformada e assinada pela renomada arquiteta Mariana Maran - reconhecida por seus luxuosos projetos, incluindo celebridades.

Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente.

CASA AUTOMATIZADA com sistema de iluminação por comando de voz.

Ar condicionado Q e F, na sala e 2 suítes.

Imóvel repleto de armários.

Projeto de gesso e iluminação.

Portas e janelas em alumínio preto e vidro.

Pisos em porcelanato e antiderrapante na parte externa, tabuas largas e cerâmica.

Louças e metais de qualidade.

2 acessos: social, lazer / serviço.

Porta social pivotante.

Lavabo com grande espelho e tampo em porcelanato.

Escada de alvenaria revestida em madeira.

Hall íntimo com roupeiro na parte superior.

6 suítes amplas com armários, sendo 5 stes no piso superior, 2 com ar condicionado Q e F e 1 ste no térreo com ótima acessibilidade, reversível para hóspedes ou escritório, com varanda e quintal.

2 suítes masters com terraço, guarda corpo de vidro e vista para reserva natural, uma delas com 66 m² e outra com closet. Ambas repletas de armários planejados.

Banheiros com espelho, box de vidro e nichos, sendo a master principal com 2 banheiros sr. e sra., um deles com ducha de teto, 2 cubas, hidro dupla, teto de vidro e televisão. A outra master com espaço para hidro.

Living para 4 ambientes com 120 m², totalmente integrado à varanda gourmet, piscina e cozinha.

Sala de jantar com mesa para 10 lugares, bar, estar/TV e lareira.

Copa cozinha planejada integrada, repleta de armários, gabinetes e bancada de 7 metros. 2 geladeiras duplas Brastemp, Fogão 5 bocas Electrolux cook top, coifa, 2 cubas inox , torneira gourmet e despensa.

Varanda Gourmet com churrasqueira, coifa, cuba inox, torneira gourmet, bancada, balcão, pia e gabinetes.

Vestiário.

Piscina 4m x 7m porcelanato tipo Hijau, prainha, solarium, escada interna, iluminada, ducha e casa de máquinas.

SALÃO MULTIUSO AMPLO NO TÉRREO, COM BANHEIRO E ACESSO INDEPENDENTE - IDEAL PARA HOME OFFICE, escritório, atelier, consultório, academia, jogos, oficina, brinquedoteca.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

Quarto e banheiro de serviço, com entrada externa independente.

Horta.

Canil.

Garagem para 5 vagas, sendo 1 coberta. Possuí um banheiro de apoio.

(O "projeto de decoração" - fotos no ábum- contempla a cobertura da garagem toda)

Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico

Abastecimento de água: Poço artesiano e Sabesp.

Armazenamento: 4.000 litros.

São Paulo II

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.

O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.

O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.

Quadra de esportes

Campo de futebol

Quadras de Tênis

Quadra poliesportiva

Sala de convenções

Sala de jogos

Salão de festas

Playground