Sobrado à venda e aluguel com 1 quarto, 120m²

Descrição do imóvel

Se você está em busca de um ponto comercial estratégico na charmosa Vila Mariana, sua busca acaba de chegar ao fim! Esta é a oportunidade que você esperava para investir em um imóvel comercial com localização privilegiada, espaço amplo e flexibilidade para diversas finalidades. Apresentamos a você o sobrado localizado na Rua Estela, em frente ao renomado Colégio Bandeirantes, um endereço que por si só já agrega valor ao seu empreendimento.

**Localização Inigualável**

A localização de um imóvel comercial é crucial para o sucesso de qualquer empreendimento, e este sobrado tem uma posição privilegiada na Vila Mariana. Situado na Rua Estela, o imóvel está em uma área que combina perfeitamente a tranquilidade de um bairro residencial com a agitação de um dos bairros mais movimentados de São Paulo. A proximidade com o Colégio Bandeirantes traz uma vantagem adicional, já que a escola atrai uma grande quantidade de alunos e famílias, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes para o seu negócio.

**Espaço Amplo e Flexível**

Este sobrado comercial oferece um espaço amplo e versátil, com 120m² de área construída em um terreno de 90m². No pavimento térreo, você encontrará duas salas espaçosas que podem ser adaptadas para acomodar diversas atividades comerciais. Além disso, há uma cozinha completa com despensa, proporcionando todas as facilidades necessárias para um negócio na área de alimentação. Um pequeno quintal com banheiro oferece espaço adicional para expandir suas operações ou criar um ambiente agradável para seus clientes.

No primeiro pavimento, você encontrará mais três salas, um banheiro e um terraço, que podem ser utilizados para escritórios, salas de reunião, ou qualquer outra finalidade que sua empresa necessitar. A flexibilidade do espaço permite que você personalize o ambiente de acordo com as necessidades específicas do seu negócio.

**Adaptações Possíveis**

É importante mencionar que, embora o imóvel esteja pronto para receber uma variedade de atividades comerciais, ele também oferece a oportunidade de realizar adaptações de acordo com suas necessidades. Os proprietários estão dispostos a considerar propostas que envolvam reformas para adequar o sobrado ao uso que você pretende dar a ele. Isso significa que você terá a liberdade de criar um ambiente sob medida para o sucesso do seu negócio.

**Vantagens de um Bom Ponto Comercial na Vila Mariana**

Investir em um bom ponto comercial na Vila Mariana traz uma série de vantagens que podem impulsionar o seu empreendimento. Vamos destacar algumas delas:

• **Visibilidade e Acesso**: A Vila Mariana é um bairro movimentado e muito bem conectado. A proximidade com importantes vias como a Avenida 23 de Maio e a Avenida Paulista facilita o acesso tanto para clientes locais quanto para aqueles que vêm de outras regiões da cidade.
• **Público Diversificado**: A região da Vila Mariana abriga uma ampla variedade de moradores, estudantes e profissionais. Isso significa que seu n...