Sobrado à venda com 4 quartos, 524m²

Descrição do imóvel

Esta charmosa e autêntica casa de campo, com 524 m² de área construída, oferece um verdadeiro refúgio natural e muito conforto, no coração da Granja Viana, a apenas 5 minutos do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares e próximo ao centrinho da região. Totalmente voltada para a face norte, a casa é avarandada, com acabamentos diferenciados e repleta de armários.

Destaques do ImóvelTerreno e Jardim: Um exuberante jardim com paisagismo completo, quadra de tênis, frutíferas (banana, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja, manga coquinho).

Estrutura e Acabamentos: Portas e janelas de madeira e vidro com venezianas nos quartos, pisos em tábuas largas, lajotas, tacos e porcelanato.

Acessos: 4 acessos distintos (social, lazer, comercial e serviço).

Aquecimento: Chuveiro elétrico com regulagem eletrônica.

Abastecimento de água: Sabesp (com poço caipira desativado).

Armazenamento de água: 4.000 litros.

Piso TérreoEntrada Social: Com lavabo e saleta.

Living: Espaço integrado com 5 ambientes – estar com rede, música, lareira, jantar e bar – todos voltados para a varanda e o grande jardim com piscina.

Copa e Cozinha: Repleta de armários, tampo em granito, e cuba inox.

Área de Serviço: Ampla e ensolarada, com varal coberto e lavanderia fechada com 2 tanques.

Apartamento de Serviço: Com quarto, banheiro e acesso independente.

Piso SuperiorEscada em Madeira: Com guarda-corpo em madeira.

Hall Íntimo e Roupeiro: Com saleta de TV e varanda privativa.

Copa para Café da Manhã: Prática e funcional.

Dormitórios: 4 dormitórios com portas de correr para varanda, sendo 2 suítes (a master com closet, escritório e vista deslumbrante para o jardim).

Anexo para Hóspedes e Home OfficeEspaço independente com acesso externo, incluindo:

Quarto, sala, banheiro, sala/escritório com cobertura de vidro, cozinha e varanda/atelier de cerâmica.

Área ExternaSegurança: Portão de entrada, guarita e canil.

Área Técnica: Preparada para gerador, com tubulação embutida.

Garagem: 3 vagas cobertas e um pátio amplo para várias vagas.

Lazer e Convivência:

Quadra de tênis no jardim.

Quiosque com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.

Fonte e piscina em alvenaria (6m x 12m) com iluminação, 80.000 litros e solarium.

Vestiário com chuveiro e lavabo.

Edícula.

Uma oportunidade única para quem busca um imóvel espaçoso, autêntico e integrado à natureza, com localização privilegiada e estrutura completa para viver com conforto e qualidade de vida.

Características do imóvel

Aquecedor solar

Área de serviço

Armário de cozinha

Armário embutido

Canil

Churrasqueira

Closet

Copa

Cozinha

Decorado

Dependência de empregados

Despensa

Edícula

Entrada lateral

Escritório

Granito

Hidromassagem

Imóvel de esquina

Jardim

Lavabo

Lavanderia

Mármore

Piscina

Piso de madeira

Piso frio

Portão eletrônico