Fazenda à venda com 2 quartos, 220000m²

Descrição do imóvel

GONSIOROSKI IMÓVEIS vende: <br> Imóvel cód.: 4010 SÍTIO EM BARRA DO RIBEIRO RS A 70 KM DE PORTO ALEGRE - RS COM 22 HECTARES por R$ 750 mil. <br> Imóvel com 220.000 m², ESCRITURADO, 3 açudes, 5 divisões internas da terra em piquetes (todos com aguada para facilitar o manejo da criação). Pastagens diversificadas. Solo da melhor qualidade, diversas vertentes (nascentes) de água espalhadas por toda a área. Mata nativa proporcional ao tamanho do imóvel ente e uma bela figueira centenária que sombreia a frente da casa. Sinal de Internet e telefonia excelentes. Documentação em dia. PROPRIEDADE MUITO PRÓXIMA A BR-116 (2 km). <br> 1 - DAS BENFEITORIAS:1.1 - Casa Principal: em alvenaria simples com 100 m2; 1.2 - Galpões: 2 galpões construídos em madeira um deles com 50 m2 e outro com 200 m2 para guardar ferramentas e implementos utilizados na propriedade; <br> 1.3 - Pocilga e cercados para animais: (mangueiras para manejo dos animais);1.4 - Poço artesiano industrial: com excelente vazão de água; <br> 1.5 - Propriedade toralmente cercada com alambrados semi-novos. <br> 2 - DO IMÓVEL E SEU SOLO: 2.1 - Solo corrigido recentemente com acréscimo de calcário em toda sua extensão; <br> 2.2 - Divisão da área em 5 piquetes dimensionados para receber gado, todas com aguada disponível para a criação e ou irrigação e boas de pasto; <br> 2.3 - A área conta na sua extensão com 3 açudes com peixes e abastecidos por vertentes (nascentes) que nascem dentro da propriedade; <br> 2.4 - Diversificação de pastagens: Brachiária brizantha MG-5 (com alta produção de forragem de até 16 toneladas de matéria seca por hectare e geração superior de proteína entre 10 e 13%), sorgo, aveia e azevém; <br> 2.5 - Imóvel atualmente utilizado para criação de gado, mas com perfil para plantações de oliveiras e nogueiras tendo em vista plantações próximas; <br> 2.6 - Reserva de mata nativa proporcional ao tamanho do imóvel e dentro do percentual exigido por lei (Lei 12.651/2012). <br> 3 - DAS OBSERVAÇÕES NEGOCIAIS: <br> Na negociação estuda-se propostas que incluam veículos (carro e camionete a diesel) seminovas e também imóveis no Litoral Norte. <br> 4 - DO VALOR de venda: R$ 750.000,00. <br> <br> <br> - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Sala de Jantar, Varanda, <br> <br> - Infraestrutura: Casa, Galpão, Chiqueiro, Pocilga, <br> <br> Obs: GONSIOROSKI IMÓVEIS informa: <br> Terra com correções de solo feitas periodicamente. <br> Recentemente calcariada. <br> Cercas semi-novas. <br> Imóvel atualmente utilizado para criação de gado, mas com perfil para plantaçoes de oliveiras e nogueiras tendo em vista plantações próximas. <br> Na negociação estuda-se propostas que incluam veículos (carro e camionete a diesel) seminovas e também imóveis no Litoral Norte