Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 280m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para locação de Salas Comerciais em Avenida Movimentada ( Getúlio Vargas ) em Paulínia - SP

São duas salas com vagas de estacionamento rotativos uma sala medindo 34,40 M² ( a maior ) com lavabo nos fundos e fachada voltada para a avenida no valor de R$ 4.500,00 mensais;

Outra sala ( menor ) com 26,50 M² também com um lavabo e valor de locação de R$ 3.500,00 mensais. Água e Luz são individuais.

Nos Fundos, conta com uma Casa ampla que pode ser transformada em escritórios ou mesmo em uma clínica dependendo do tipo de comércio que pretende se instalar, e o tipo de adaptação que necessita ser feita. Tem aproximadamente 230,00 M² de área construída, com recepção, acesso pela rua dos fundos, espaço para estacionamento, cozinha que pode ser adaptada em copa, e 7 a 9 salas que podem ser divididas em ambientes que desejar. O valor total de locação da casa maior para comércio está em torno de R$ 7.000,00 e tem acesso lateral ( corredor ) pela Avenida Getúlio Vargas e na rua de trás pela vaga de estacionamento.

Documentação em andamento, e para a Locação, segue abaixo as garantias locatícias aceitas:

Uma das 3 opções:

• Fiador ( Com imóvel registrado no nome, livre e desimpedido ) sem restrição no nome ( Fiador ou Locatário );
• Seguro Fiança ( Calcula 11% sobre o valor do aluguel mensal, mais despesas de aluguel + condomínio + IPTU ) fora o seguro obrigatório ( Seguro Incêndio );
• Título de Capitalização ( São 6 aluguéis no ato da contratação ), porém esse valor volta ao final do contrato com correção.