Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1300m²

Descrição do imóvel

Vende-se Galpão Logístico amplo, moderno e em local estratégico.

Situado na Rodovia Raposo Tavares no condomínio logístico CLR. O Galpão 23 possui infra-estrutura de alta qualidade com área de 1.300,32 m², estrategicamente posicionado para distribuição em São Paulo sem gastos com pedágio, oferecendo rápido acesso as marginais do rio Pinheiros e Tietê. Contém duas (2) vagas para caminhões/Doca, Seis (6) vagas para carros, 2 vestiários (um feminino e um masculino) e recepção com sanitários.

O Condomínio está apenas a 19,4 km do Rodoanel, 22,5 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 38,8 km da Rodovia Castelo Branco

O Condomínio possui recepção, salas de reunião, restaurante e área administrativa à sua disposição, além de um efetivo sistema de segurança com portaria blindada, sala de segurança e sistema de segurança com CFTV.

O galpão está num pool de locação, portanto recebendo renda mensal independente de estar alugado, ja que a renda do pool é mensalmente distribuída proporcionalmente a área dos galpões deste empreendimento que participam do pool. Se o proprietário optar, pode sair do pool quando o Galpão 23 estiver vago.

Veja alguns diferenciais

Galpão

• Portas tipo toldo;
• Pé direito livre de 12 metros
• Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m²
• Docas com plataforma niveladora.

Infraestrutura

• Portaria blindada com controle de acesso monitorado
• Sistema de seguranca com CFTV
• Sistema de sprinkler no galpão
• Estacionamento para visitantes e para caminhões.

Administração

• Recepção
• Sala de segurança
• Sala de reuniões
• Área administrativa
• Restaurante
• Enfermaria.

Preço de venda: R$ 5.851.440,00

Condominio: R$ 7.716,32

Parcela Mensal IPTU: 11X de R$ 576,35

Área de 1.300,32 m²