Casa à venda com 3 quartos, 434m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Fazendinha - 10.490 m²! Ideal p/ morar ou incorporar: permite lotes de 450m².

Contato: Duarte 11 97235-6935 cod1070 CA0410

(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)

A/T: 10.490 m² ( 160,70 m de frente, em curva).

A/C: 434,79 m².

Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhoes e novecentos mil reais).

Valor de Locação: -

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Jun/23)

Valor do IPTU (2023): R$ 18.184,53 ano à vista ou 10 x R$ 2.020,50

Permuta: Estuda permuta financeira (com loteador/construtor) até 50% do valor

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: com Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Bom

Ano da construção original: 1990

Descrição do imóvel:

ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INCORPORAR!

Ideal para quem busca muita natureza, tranquilidade e privacidade em ótima localização.

Linda propriedade na Fazendinha - Granja Viana.

Terreno maravilhoso 10.490 m² quase plano, levemente ondulado.

Bosque belíssimo com trilhas e pátios.

Jardim com paisagismo formado por mata nativa, um grande gramado e frutíferas: caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit.

Pisos em ardósia, tacos de madeira e cerâmica.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 11.000 litros.

Casa Sede contemporânea com anexos complementares: Gourmet, Hóspede, Cocheira, Ateliê e Caseiro.

CASA SEDE - 346 m²

TÉRREA COM ACESSIBILIDADE TOTAL.

Pé direito alto, envidraçada bem arejada e iluminada.

Hall de entrada social.

Lavabo com tampo de mármore.

Living para 4 ambientes voltados para varanda: Estar, lareira, jantar e bar.

Varanda com bancos, voltada para o lazer com jardim e pérgula com churrasqueira, bancada e pia.

Escritório envidraçado com estantes e ar condicionado.

Sala de almoço integrada à cozinha.

Sala de TV.

Hall íntimo com roupeiro.

3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda, 2 dormitórios com excelentes armários embutidos.

Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro.

Copa cozinha americana planejada repleta de armários.

Escada interna para área de serviço e garagem, com acesso externo por rampa também.

Caixa perdida (porão).

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (suíte).

Portão automático.

Garagem com 2 vagas cobertas e acesso interno. Mais enorme pátio e jardim para muitas vagas.

Canil.

Depósito.

Aquecimento: Solar com suporte elétrico

ANEXO HÓSPEDES - 50m²

Varanda / terraço.

Sala / quarto.

Banheiro com chuveiro elétrico.

Cozinha americana.

2 vagas para automóvel.

Cocheira.

Depósito.

ANEXO ATELIÊ (MULTIUSO) - 20 m²

ANEXO CASEIRO - 80 m²

Varanda.

Sala.

Cozinha americana.

Quarto.

Banheiro com chuveiro elétrico e tanque externos.

Oficina / depósito.

Associação Fazendinha

Ref.54

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)

A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.

A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.