Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 900m²

Descrição do imóvel

Galpão / Prédio Comercial - Condomínio - São José dos Campos

Área total: 900m²

Código do anuncio: GA0055.

-PRÉDIO 3 Comercial (Área preparada para escritório)

-Modulação: 3.5 x 8 metros

-Pé direito: 2,95m

-Piso: 1.500

-Quantidade de docas: -

-Localização Prvilegiada eixo Rio - SP.

=>Descrição:

-Área mobiliada

-Banheiros

-Copa exclusiva

-2 Salas de reuniões

-5 Salas gerênciais

-1 Sala para diretoria com banheiro

Área de data center disponível para inclusão na metragem

->Infraestrutura:

-Recepção.

-Segurança 24h.

-Manutenção das áreas comuns.

-Emergência médica (horário comercial).

-Prevenção de perdas das áreas comuns.

-Controle de acesso do perímetro.

-Estacionamento.

-Serviço de recebimento de correspondência.

-Restaurante e Lanchonete.

=>Estrutura / Documentação:

-Piso industrial de capacidade de 1.500 kgf/m².

-Laje maçica com impermeabilação com manta asfáltica e proteção mecânica.

-Estrutura contruída com isolamento de risco anti chamas.

-Habite-se e AVCB vigentes.

=>Combate à incêndio:

-Hidrantes.

-Sprinkles.

-Alarme de incêndio.

-Sistema de incêndio vigente de acordo com layout atual

-Serviços cobrados conforme medição:

-Água Industrial e Potável.

-Energia elétrica (Subestação 88kv).

-ETE.

-O condomínio possui subestação de energia e compra

energia no mercado livre o que garante um custo de

energia para o inquilino, abaixo do mercado

convencional.

=>Informações Comerciais:

-Valores*: R$40,00/m².

-Incluso aluguel, taxa de ocupação (condomínio), IPTU e impostos.

-Sujeito a negociação dependendo da metragem.

-Serviços cobrados à parte conforme consumo.

-Água potável.

-Água industrial.

-Processamento de energia e esgoto.

-Contrato de 3 anos.

-Garantia, seguro fiança ou título de capitalização (Porto Seguro).

-Reajuste do aluguel a cada 12 meses conforme IGPM.

-Reajuste taxa de ocupação anual em Janeiro de cada ano

IPTU valor cobrado proporcional a área locada conforme carnê da prefeitura em 10 parcelas anuais de Fevereiro a Novembro.

=>Condomínio:

-Área Total 802,218.

-Área Construída 87,415m²

-Prédios 31.

-Com modernas instalações, ótima infraestrutura e lindo paisagismo, o condomínio está localizado em São José dos Campos, região de referência nacional, desde 1972. O empreendimento está localizado em um zoneamento ZUPI, que permite instalações de indústrias, comércios e serviços.

• Sujeito a modificações conforme uso da ocupação

Esta é uma oportunidade para a sua empresa, agende sua visita agora mesmo!