Loja-Salão à venda, 360m²

Descrição do imóvel

Venda de Prédio Comercial - Mooca | Excelente Localização!

Oportunidade Imperdível na Mooca, São Paulo!

Prédio comercial com 3 pavimentos, em uma localização privilegiada na Mooca, próximo a diversos comércios, condomínios e linhas de ônibus, proporcionando fácil acesso a clientes e colaboradores. Um excelente ponto comercial para empresas de médio e grande porte, fábricas, clínicas ou até mesmo para quem busca um espaço residencial bem localizado.

Detalhes do Imóvel:

Área do terreno: 160 m²

Área construída: 360 m²

Três pavimentos divididos da seguinte forma:

Térreo (aproximadamente 90 m²): Loja com grande visibilidade, ideal para comércio ou serviços.

Meio (aproximadamente 60 m²): Um apartamento com sala, cozinha, 2 dormitórios, área de serviço e banheiro.

Superior (aproximadamente 100 m²): Amplo espaço com 3 banheiros, 2 salas, cozinha, e um área gourmet com churrasqueira – ideal para eventos ou um ambiente de convivência para colaboradores.

5 banheiros no total, atendendo a todas as necessidades do imóvel.

Vantagens da Localização:

Ponto comercial estratégico entre a Avenida Paes de Barros, Rua do Oratório e Rua da Mooca.

Alta circulação de pessoas, o que aumenta a visibilidade e o potencial de negócios.

Fácil acesso a transporte público e infraestrutura comercial da região.

Proximidade de comércios variados e condomínios, oferecendo praticidade para quem frequenta a área.

Ideal para:

Empresas de médio e grande porte

Fábricas e indústrias

Clínicas e consultórios

Salas comerciais

Residente e/ou negócios mistos (com a possibilidade de morar e trabalhar no mesmo local)

Preço de Venda: R$ 2.150.000,00

IPTU: R$ 400,00/mês

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